Compravendita
Acquisto e vendita di immobili: imposte, rogito, documenti e agevolazioni prima casa.
Calcola le spese notarili per il tuo caso specifico
39 guide su compravendita
Documenti rogito acquisto casa: checklist completa 2026
Quali documenti servono per il rogito di compravendita? Guida pratica con checklist completa per acquirenti e venditori, aggiornata al 22/04/2026.
Conviene comprare casa nel 2026? Prezzi, mutui e costi notarili
Acquistare casa nel 2026 conviene? Dipende da prezzi locali, tasso del mutuo e imposte. Ecco un'analisi con calcoli notarili reali per decidere con dati alla mano.
Prezzi case Italia 2026: andamento e costi di rogito
Come variano i prezzi degli immobili in Italia nel 2026 e quanto incidono sul costo del rogito? Cifre reali, calcoli notarili e consigli pratici.
Quanto Costa il Notaio per la Prima Casa con Mutuo nel 2026
Acquistare la prima casa con mutuo implica due atti notarili: il rogito e il mutuo. Scopri il costo totale del notaio nel 2026 con esempi pratici per ogni fascia di prezzo.
Bonus Prima Casa Under 36 nel 2026: Cosa Rimane e Come Funziona
Le agevolazioni fiscali under 36 sono scadute il 31/12/2024. Nel 2026 rimane il Fondo di Garanzia Consap fino al 2027 e le normali agevolazioni prima casa. Guida aggiornata per i giovani acquirenti.
Costo notaio prima casa 2026: tutte le voci di spesa
Dal valore catastale all'onorario notarile: tutte le voci di spesa per l'acquisto prima casa nel 2026, con calcoli reali e riferimenti normativi aggiornati.
Imposte acquisto casa 2026: registro, catastale, ipotecaria
Quanto si paga davvero di imposte quando si compra casa nel 2026? Registro, ipotecaria, catastale: tutti gli importi con esempi numerici reali.
Agevolazioni prima casa under 36 2026: cosa è cambiato
Le esenzioni totali da imposte per gli under 36 sono scadute. Ecco cosa resta in vigore nel 2026 e quanto incide sul costo notarile con esempi numerici reali.
Tassi mutuo oggi 2026: TAEG aprile e costi del rogito
Ad aprile 2026 i tassi dei mutui restano variabili: scopri come il TAEG influenza la rata e quanto incide sul costo totale del rogito, imposte incluse.
Costo notaio seconda casa: quanto si paga in più (2026)
Acquistare una seconda casa costa sensibilmente di più in termini di imposte. Ecco tutti i calcoli concreti per capire la differenza reale.
Servitù Prediali: Costituzione dal Notaio, Tipi e Costi
Le servitù prediali nel diritto italiano: tipologie, modalità di costituzione per atto notarile, usucapione o sentenza, imposte, costi del notaio e cause di estinzione.
Rent to Buy: Come Funziona il Contratto e il Ruolo del Notaio
Guida al contratto di rent to buy disciplinato dall'art. 23 del D.L. 133/2014: come funziona il godimento dell'immobile con diritto di acquisto futuro, suddivisione del canone, trascrizione e ruolo del notaio.
Costo Notaio per Terreno Edificabile: Imposte, Plusvalenze e Lottizzazione
Acquisto di terreno edificabile: imposte (registro 9% sul valore venale), inapplicabilità del prezzo-valore, plusvalenza tassabile art. 67 TUIR, imposta sostitutiva 26%, CDU e onorario notaio.
Acquistare un Immobile Donato: Rischi, Azione di Riduzione e Tutele
I rischi dell'acquisto di un immobile proveniente da donazione: azione di riduzione, difficoltà nel mutuo, soluzioni pratiche e quando l'acquisto diventa sicuro.
Quanto Costa un Rogito Notarile: Spese, Tempi e Procedura
Tutto sul rogito notarile: costi complessivi, tempistiche dalla proposta alla stipula, cosa succede il giorno della firma e come prepararsi.
Sistema Prezzo-Valore: Cos'è, Come Funziona e Quando Conviene
Il sistema prezzo-valore permette di calcolare le imposte sul valore catastale anziché sul prezzo di acquisto: requisiti, vantaggi e casi in cui non si applica.
Permuta Immobiliare: Come Funziona, Costi e Imposte dal Notaio
La permuta immobiliare consente di scambiare due immobili con un solo atto notarile. Guida a funzionamento, imposte, conguaglio e vantaggi rispetto alla doppia compravendita.
Nuda Proprietà: Come si Calcola, Costi Notarili e Imposte
Acquisto e vendita della nuda proprietà: calcolo del valore con i coefficienti per età, imposte ridotte, costi notarili ed esempio pratico completo.
Imposte sull'Acquisto di un Immobile: Guida Completa 2026
Tutte le imposte dovute nell'acquisto di un immobile: registro, ipotecaria, catastale, IVA, bollo. Come si calcolano, chi le versa e quando si pagano.
Diritto di Superficie: Atto Notarile, Fotovoltaico e Costi
Il diritto di superficie nel diritto italiano: definizione, utilizzi nel fotovoltaico e nell'edilizia convenzionata, atto notarile, imposte e differenza dalla locazione.
Prima Casa e Seconda Casa: Tutte le Differenze nei Costi Notarili
Confronto dettagliato tra i costi del notaio per prima casa e seconda casa: imposte, agevolazioni, requisiti e esempi di calcolo a confronto.
Deposito del Prezzo dal Notaio: Come Funziona e Quanto Costa
Guida al deposito del prezzo presso il notaio nella compravendita immobiliare: disciplina dell'art. 1 comma 63 della L. 147/2013, funzionamento del conto dedicato, costi e vantaggi per l'acquirente.
Costo del Notaio per Acquisto Terreno Agricolo: Imposte e Agevolazioni
Le imposte sull'acquisto di un terreno agricolo, le agevolazioni per coltivatori diretti e IAP (piccola proprietà contadina) e la prelazione agraria.
Costo del Notaio per Acquisto Casa: Esempi per Ogni Fascia di Prezzo
Quanto costa il notaio per un immobile da 100.000, 200.000 o 300.000 euro? Calcoli dettagliati per ogni fascia di prezzo, da privato e da costruttore.
Divisione di un Immobile: Procedura Notarile, Imposte e Costi
La divisione immobiliare dal notaio: divisione contrattuale e giudiziale, imposte (registro 1%, ipotecaria e catastale 200 euro ciascuna), conguagli, frazionamento catastale.
Costo Notaio per Acquisto Box Auto o Garage: Imposte e Pertinenza
Come si calcolano le spese notarili per l'acquisto di un box auto: acquisto separato, pertinenza dell'abitazione e agevolazioni prima casa per il garage.
Acquisto da Costruttore o da Privato: Come Cambia il Costo del Notaio
Le differenze fiscali tra acquisto immobiliare da persona fisica e da impresa costruttrice: regimi, imposte, base imponibile e confronto con esempi reali.
Quanto Costa il Notaio per Comprare Casa nel 2026: Guida Completa alle Imposte e Spese Notarili
Tutte le imposte, i costi fissi e l'onorario del notaio per l'acquisto di un immobile nel 2026: da persona fisica e da costruttore, prima e seconda casa.
Contratto Preliminare (Compromesso): Costi, Trascrizione e Ruolo del Notaio
Guida al contratto preliminare di compravendita immobiliare: forma, registrazione obbligatoria, trascrizione nei registri immobiliari, costi e tutele per l'acquirente.
Come Risparmiare sulle Spese Notarili: 8 Strategie Concrete
Otto strategie concrete e fondate sulla legge per ridurre il costo del notaio nell'acquisto di un immobile, dalla scelta del regime fiscale al confronto dei preventivi.
Chi Sceglie il Notaio: Diritto dell'Acquirente e Regole nella Compravendita
Il diritto di scegliere il notaio nella compravendita immobiliare spetta all'acquirente: limiti, eccezioni e come comportarsi quando la banca propone il proprio professionista.
Chi Paga il Notaio nella Compravendita Immobiliare
Chi deve sostenere le spese notarili nella compravendita di un immobile: la regola generale, le eccezioni e i costi a carico del venditore.
Caparra Confirmatoria e Penitenziale: Differenze, Importi e Tutele
Caparra confirmatoria e penitenziale nella compravendita immobiliare: differenze civilistiche, importi consueti, trattamento fiscale e rapporto con l'acconto prezzo.
Usucapione: Cos'è, Procedura e Ruolo del Notaio
L'usucapione come modo di acquisto della proprietà: requisiti, termini ordinari e abbreviati, mediazione obbligatoria e il ruolo del notaio nella trascrizione dell'accordo.
Acquisto Casa in Italia da Stranieri e Non Residenti: Guida Notarile
Come acquistare un immobile in Italia da cittadino straniero o non residente: reciprocità, codice fiscale, agevolazioni prima casa, documenti e imposte.
Acquisto Casa all'Asta Giudiziaria: Ruolo del Notaio e Costi
Come funziona l'acquisto di un immobile all'asta giudiziaria, qual è il ruolo del notaio delegato e quali sono le imposte e i costi da sostenere.
Spese Notarili Detraibili nel 730: Guida Completa 2026
Quali spese notarili si possono detrarre nella dichiarazione dei redditi? Guida completa alla detrazione delle spese del notaio nel modello 730 del 2026.
Documenti per il Rogito: Checklist Completa 2026
Elenco completo e aggiornato di tutti i documenti necessari per l'atto di compravendita dal notaio: cosa deve portare chi compra, chi vende e chi accende un mutuo.
Agevolazioni Prima Casa 2026: Requisiti, Imposte Ridotte e Come Richiederle
Guida completà alle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa nel 2026: requisiti, imposte ridotte, cause di decadenza e come richiederle al notaio.
Domande frequenti su compravendita
- Chi paga il notaio nella compravendita?
- Per regola generale (art. 1475 c.c.) è l'acquirente a pagare notaio, imposte di registro, ipotecaria e catastale. Il venditore sostiene solo i costi dell'APE e dell'eventuale cancellazione ipoteca.
- Posso scegliere liberamente il notaio?
- Sì, la scelta del notaio spetta all'acquirente e non può essere imposta da banca, agenzia o venditore. Confrontare più preventivi scritti può far risparmiare il 20-40% sull'onorario.
- Qual è la differenza tra prezzo-valore e prezzo dichiarato?
- Con la regola del prezzo-valore (L. 266/2005) le imposte si calcolano sul valore catastale, non sul prezzo. È riservata alle persone fisiche che acquistano immobili ad uso abitativo.