Mutuo ipotecario: costi dell'atto, ipoteca, surroga e cancellazione.
Il mutuo è diventato caro? Tre strade a confronto (rinegoziazione, surroga e sostituzione) e la differenza che conta di più: quando serve il notaio e quanto costa davvero.
Il ruolo del notaio nel mutuo ipotecario: perché serve l'atto pubblico, come si iscrive l'ipoteca, la sequenza dalla delibera all'erogazione e quando il notaio torna in gioco per surroga, accollo o estinzione.
La banca nega il mutuo dopo il compromesso firmato: la sorte della caparra dipende da una clausola. Con la condizione sospensiva legata al finanziamento (art. 1353 c.c.) la caparra torna indietro; senza, il venditore può trattenerla. Pesa anche la buona fede dell'acquirente nel richiedere il mutuo.
Procura per gestire conti, firmare un mutuo o iscrivere ipoteca al posto del titolare: forma richiesta, clausole bancarie tipiche, onorario 150-300 € + IVA.
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