Ruolo del notaio, come sceglierlo, parcella, preventivo e glossario.
Il Piano Casa riduce alla metà gli onorari notarili, ma solo sull'edilizia convenzionata dei grandi programmi commissariati. Chi compra sul libero mercato non ha alcuno sconto.
La rinuncia abdicativa permette di dismettere un immobile senza venderlo: il bene diventa vacante e lo Stato lo acquista. Dal 1° gennaio 2026 l'atto è nullo se non porta in allegato i documenti che attestano la conformità del bene alla normativa vigente, anche urbanistica, ambientale e sismica.
Guida agli atti societari: atto costitutivo, cessione quote, aumento capitale, modifiche statutarie, trasferimento sede e verbali. Quando serve il notaio, quali costi mettere a budget e come scegliere il percorso corretto.
Spostare la sede legale di una SRL segue tre regole diverse: stesso comune senza notaio se cambia solo l'indirizzo, altro comune con verbale notarile, estero con una trasformazione (transfrontaliera se lo Stato di arrivo è nell'UE, internazionale se è fuori). Procedura, costi e il diritto di recesso del socio nel trasferimento all'estero.
L'aumento di capitale di una SRL passa dal notaio: verbale, iscrizione al Registro Imprese, registro fisso di 200 € se si conferisce denaro, differenza tra aumento a pagamento, gratuito e delegato agli amministratori.
Procura dal notaio: speciale, generale e institoria, quando la forma notarile è obbligata, uso all'estero, perché non si firma in videoconferenza, durata e revoca.
Come si revoca una procura notarile: cosa chiede il codice (art. 1396 c.c.), perché conta farla sapere ai terzi, quando la revoca va nel Registro delle imprese, la procura irrevocabile e cosa si paga.
Procura institoria (art. 2203 c.c.): chi è l'institore, cosa può fare, iscrizione nel Registro delle imprese, costo di 894-1.382 € e come si revoca.
Procura per gestire conti, firmare un mutuo o iscrivere ipoteca al posto del titolare: forma richiesta, poteri da scrivere, onorario 150-300 € + IVA.
Procura per anziani con notaio a domicilio: presupposti, capacità di intendere e volere, differenza con amministrazione di sostegno (L. 6/2004), costi tipici.
Procura speciale per vendere un immobile: perché serve il notaio (art. 1392 c.c.), cosa deve dire, costo di 217,30-522,30 € fra onorario, bolli e tassa d'archivio, durata e revoca.
Procura italiana da usare all'estero: apostille in Procura della Repubblica nei Paesi della Convenzione dell'Aja, legalizzazione più visto consolare negli altri, traduzione giurata e caso opposto della procura firmata all'estero.
Procura per acquistare un immobile: forma richiesta dall'art. 1392 c.c., differenze con la procura per il preliminare, dichiarazioni prima casa e poteri per il mutuo.
Come far valere un documento italiano all'estero: apostille (Convenzione dell'Aja 1961) o legalizzazione, chi la rilascia fra Procura e Prefettura, dove serve il notaio, costi e tempi.
Cosa verifica il notaio prima della compravendita: visura catastale, conformità di dati e planimetria, ispezione ipotecaria ventennale, cosa succede se emergono problemi e quanto costano le visure con la tabella dei tributi in vigore dal 2025.
Quanto dichiara un notaio secondo le statistiche fiscali del MEF: compensi, reddito medio, quota assorbita dai costi dello studio, differenze interne alla categoria e confronto con avvocati e commercialisti.
Procura generale e procura speciale a confronto: cosa copre ciascuna, che forma deve avere, quando va registrata, quanto costa, come si estingue e cos'è la procura irrevocabile.
Cosa vale la firma digitale davanti al notaio, come funziona l'atto notarile informatico e perché, salvo due atti societari, l'atto si firma ancora in presenza.
Come si diventa notaio in Italia: laurea in giurisprudenza, 18 mesi di pratica, concorso con tre atti scritti e tre prove orali, tirocinio di 120 giorni, scelta della sede e obblighi della professione.
Che cosa significa conformità all'originale, chi può attestare la copia conforme, quando serve il notaio, quando basta l'autocertificazione e che cosa si paga fra bollo e diritti.
Che cos'è l'autenticazione della firma, quando la legge la chiede, quando basta il Comune, come si svolge dal notaio, anche con firma digitale, e che cosa si paga.