Ruolo del notaio, come sceglierlo, parcella, preventivo e glossario.
Il Piano Casa dimezza gli onorari notarili, ma solo sull'edilizia convenzionata dei grandi programmi commissariati. Chi compra sul libero mercato non ha alcuno sconto.
La rinuncia abdicativa permette di dismettere un immobile senza venderlo: il bene diventa vacante e lo Stato lo acquista. Dal 1° gennaio 2026 l'atto è nullo se non porta in allegato le attestazioni di conformità urbanistica, ambientale e sismica del bene.
Guida agli atti societari: atto costitutivo, cessione quote, aumento capitale, modifiche statutarie, trasferimento sede e verbali. Quando serve il notaio, quali costi mettere a budget e come scegliere il percorso corretto.
Spostare la sede legale di una SRL segue tre regole diverse: stesso comune senza notaio se cambia solo l'indirizzo, altro comune o estero con atto notarile. Procedura, costi e il diritto di recesso del socio nel trasferimento all'estero.
L'aumento di capitale di una SRL passa dal notaio: verbale, imposta di registro fissa 200 €, deposito al Registro Imprese entro 30 giorni e differenza tra aumento a pagamento, gratuito e delegato.
Procura dal notaio: i cinque tipi, quando serve la forma pubblica, procura speciale o generale, uso all'estero, firma a distanza e quando basta una delega semplice.
Revoca di una procura notarile: forma simmetrica all'atto originario, opponibilità ai terzi (art. 1396 c.c.), trascrizione e costi tipici 160-403 €.
Procura institoria (art. 2203 c.c.): nomina dell'institore preposto all'esercizio dell'impresa, iscrizione al Registro Imprese, imposte fisse 389,60 € e onorario 400-800 €.
Procura per gestire conti, firmare un mutuo o iscrivere ipoteca al posto del titolare: forma richiesta, clausole bancarie tipiche, onorario 150-300 € + IVA.
Procura per anziani con notaio a domicilio: presupposti, capacità di intendere e volere, differenza con amministrazione di sostegno (L. 6/2004), costi tipici.
Procura speciale per vendere un immobile: forma richiesta dall'art. 1392 c.c., onorario notarile 150-400 € + IVA e spese, prezzo minimo, validità e revoca.
Procura italiana da usare all'estero: apostille 16 € in Procura della Repubblica nei paesi Aja, legalizzazione consolare 30-80 € dove la Convenzione non opera.
Procura per acquistare un immobile: forma richiesta dall'art. 1392 c.c., onorario 150-400 € + IVA, differenze con la procura per preliminare, dichiarazioni prima casa.
Come far valere un documento italiano all'estero: apostille (Convenzione dell'Aja 1961), legalizzazione consolare, catena di autenticazione, ruolo del notaio, costi e tempistiche.
Cosa verifica il notaio prima della compravendita: visure catastali, ispezioni ipotecarie ventennali, conformità catastale e cosa succede se emergono problemi.
Reddito medio dei notai italiani, fattori che determinano il guadagno, costi dello studio, confronto con altre professioni e differenza tra fatturato e utile netto.
Procura generale e procura speciale a confronto: differenze giuridiche, costi notarili, quando è obbligatorio l'atto pubblico e come funziona la revoca.
Come si utilizza la firma digitale negli atti notarili, cosa prevede la normativa sull'atto informatico, limiti della videoconferenza e prospettive future.
Percorso completo per diventare notaio in Italia: laurea, pratica notarile, concorso pubblico, sedi, incompatibilità e tempi medi di carriera.
Che cosa significa conformità all'originale, chi può attestare la copia conforme, quando serve il notaio e quanto costa tra bollo e diritti di copia.
L'autenticazione notarile della firma: differenza con l'atto pubblico, casi in cui è obbligatoria, costi da 50 euro per una firma semplice a 500-1.500 euro di onorario per una cessione di quote, copia conforme e apostille per l'estero.