Procura per banca e mutuo

Il costo dipende dal tipo. Procura GENERALE: onorario 300-600 € + imposte fisse di registrazione 249,60 € + IVA = totale 650-1.020 € (è l'unica con registrazione obbligatoria). Procura SPECIALE: onorario 100-300 € + IVA + bolli atto 32 € + diritti 4,60 € = totale 175-440 € (nessuna registrazione obbligatoria). Procura INSTITORIA: onorario 400-800 € + imposte registro + Registro Imprese 389,60 € + IVA = totale 900-1.500 €. Tariffe non sono regolamentate dal 2014.

La procura GENERALE (art. 1708 c.c.) dà al rappresentante il potere di compiere tutti gli atti di ordinaria amministrazione. Richiede registrazione obbligatoria (249,60 € di imposte fisse: 200 € registro + 45 € bollo + 4,60 € archivio). La procura SPECIALE è limitata a uno o più atti specifici elencati nel mandato — vendita immobile, accensione mutuo, firma contratto. Non richiede registrazione obbligatoria. Per gli atti di straordinaria amministrazione (vendere immobile, accendere mutuo) serve sempre una procura speciale espressa, anche se esiste già una generale.

La procura institoria (art. 2203 c.c.) nomina un institore — soggetto preposto all'esercizio dell'impresa commerciale o di un suo ramo. Si iscrive nel Registro Imprese e ha 389,60 € di imposte fisse: registro 200 € + bollo 30 € + diritti camerali 90 € + bolli registro imprese 65 € + archivio 4,60 €. Onorario tipico 400-800 €. Totale tipico 900-1.500 € + IVA.

Procura speciale per vendita o acquisto immobile: onorario 150-400 € + IVA + bolli atto 32 € + diritti 4,60 €. Totale tipico 230-540 €. Non richiede registrazione obbligatoria. Deve avere la stessa forma dell'atto da compiere (atto pubblico o scrittura privata autenticata, art. 1392 c.c.).

Per accedere a conti, firmare contratti di mutuo o iscrivere ipoteca al posto del titolare serve procura speciale: onorario 150-300 € + IVA + bolli 32 € + diritti 4,60 €. Totale tipico 230-410 €. Spesso è bundled con l'atto di mutuo principale (2.000-3.000 €) e il costo standalone non viene praticato.

Sì, il matrimonio per procura è ammesso (art. 111 c.c.) ma solo in casi di grave impedimento: militari in zona di guerra, residenza all'estero senza possibilità di rientro, o altri impedimenti gravissimi documentati. La procura ha validità massima 180 giorni dal rilascio. Onorario tipico 200-400 € + IVA + bolli atto.

Accettazione di eredità (pura o con beneficio di inventario): procura speciale 200-400 € + IVA. Rinuncia all'eredità (art. 519 c.c.): procura speciale 150-350 € + IVA. Entrambe richiedono atto pubblico ricevuto dal notaio o dal cancelliere, quindi la procura deve essere notarile e specifica.

Dipende dal paese di destinazione. Per i paesi in cui opera la Convenzione dell'Aja 1961 basta l'APOSTILLE: la appone gratuitamente la Procura della Repubblica del distretto del notaio rogante e normalmente paghi solo 16 € di marca da bollo. La tabella HCCH conta 129 parti contraenti, ma alcune adesioni hanno entrata in vigore successiva o regole operative da verificare. Quando la Convenzione non opera serve invece la LEGALIZZAZIONE CONSOLARE, con tariffa variabile secondo consolato; nel calcolatore usiamo 50 € come stima mediana. Aggiungi eventuale traduzione giurata se la procura va usata in lingua diversa dall'italiano.

Tariffe deregolamentate dal 2014 (L. 27/2012). Pratica corrente: urgenza 48h ('fuori orario, weekend') applica +50% sull'onorario base; urgenza 24h vero express applica +100%. Alcuni studi notarili praticano fino a 3x per emergenze reali. Esempio: procura generale standard 450 € → urgenza 48h 675 € → urgenza 24h 900 €.

Sì, il notaio si reca a domicilio o in struttura (RSA, ospedale) per ricevere l'atto. Trasferta tipica 150 € in più sull'onorario standard. Condizione essenziale: l'anziano deve essere capace di intendere e di volere — è il notaio a verificarlo personalmente con domande e colloquio. Se la capacità è compromessa la procura non basta, serve amministrazione di sostegno o interdizione (procedimenti del Tribunale).

Procura speciale per cessione quote SRL, voto in assemblea o atti societari: onorario 200-400 € + IVA + bolli. La forma deve essere uguale a quella dell'atto da compiere (per cessione quote SRL serve atto pubblico o scrittura privata autenticata, quindi procura notarile). Totale tipico 280-540 €.

La procura deve avere la stessa forma dell'atto da compiere (art. 1392 c.c.). Per gli atti che richiedono atto pubblico o scrittura privata autenticata (compravendita immobiliare, donazione, costituzione di società, accensione di mutuo, accettazione di eredità, rinuncia di eredità) la procura deve essere notarile. Per gli atti che possono farsi con scrittura privata semplice (preliminare di compravendita non trascrivibile, riscossione di un credito) basta una procura scritta non autenticata.

Sì, la procura è revocabile in ogni momento dal rappresentato (art. 1723 c.c.), salvo diversa pattuizione (procura 'in rem propriam'). La revoca va comunicata sia al rappresentante sia ai terzi che potrebbero fare affidamento sulla procura. Per le procure trascritte (es. quelle per vendita di immobili) la revoca va trascritta nei registri immobiliari per essere opponibile a terzi. Il costo della revoca è simile a quello della procura originaria (onorario + IVA + bolli; nessuna nuova registrazione per la sola revoca).

Validità: la procura dura fino a revoca espressa, salvo termine indicato nel mandato stesso. Si estingue con la morte, l'interdizione o l'inabilitazione del rappresentato o del rappresentante (art. 1722 c.c.). Eccezione: la procura per matrimonio art. 111 c.c. ha validità massima 180 giorni. Le procure speciali si estinguono naturalmente con l'esecuzione dell'atto per cui sono state conferite.