Documenti per la procura generale notarile
La procura generale conferisce al mandatario poteri ampi di amministrazione del patrimonio (art. 1387 c.c.): gestione conti correnti, riscossione canoni, firma di contratti di durata. Non comprende automaticamente atti di straordinaria amministrazione (vendite immobiliari, donazioni) salvo menzione espressa. Durata illimitata salvo termine; soggetta a imposta di registro €200 + revoca formale ex art. 1396 c.c.
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Team editoriale NotaiOnline
Contenuto redatto sulla base del quadro normativo 2026.
1.Antiriciclaggio e adeguata verifica
Obbligo di leggeDocumenti obbligatori per legge in ogni procura notarile ai sensi del D.Lgs. 231/2007. Il notaio identifica il mandante (il cliente che conferisce la procura) e raccoglie la dichiarazione sul titolare effettivo e su eventuali esposizioni politiche.
2.Identità e capacità di mandante e mandatario
Obbligo di leggeDocumenti d'identità del mandante (chi conferisce la procura) e del mandatario (chi la riceve). Per mandanti anziani o vulnerabili si aggiunge l'attestazione medica di capacità d'intendere e volere; per mandatari persona giuridica la visura camerale con i poteri del legale rappresentante.
3.Oggetto, poteri e durata della procura
Obbligo di leggeDocumenti che descrivono cosa il mandatario potrà fare a nome del mandante. Per le procure speciali servono i riferimenti puntuali dell'atto sottostante (estremi catastali per immobili, IBAN per bancarie, descrizione impresa per institoria); per la generale basta delineare l'ambito di gestione.
4.Atto, forma e formalità di stipula
Obbligo di leggeLa procura segue la forma dell'atto che il mandatario dovrà compiere (art. 1392 c.c.). Per immobili e atti soggetti a forma scritta a pena di nullità serve atto pubblico o scrittura privata autenticata. I testimoni ex art. 48 L. 89/1913 sono richiesti solo in casi particolari.
5.Adempimenti post-stipula e revoca
CriticoDopo la stipula servono adempimenti diversi a seconda del tipo: iscrizione al Registro Imprese per la procura institoria, comunicazione alla controparte per le speciali, deposito in archivio notarile per tutte. La revoca segue regole specifiche (art. 1396 c.c.).
Fonti normative citate
- Codice civile — ipoteca (artt. 2808-2899), comunione (art. 184), accollo (art. 1273) — R.D. 16 marzo 1942, n. 262 (Codice civile) · testo ufficiale
- Normativa antiriciclaggio — D.Lgs. 21 novembre 2007, n. 231 · testo ufficiale
- Testo Unico dell'imposta di registro — DPR 26 aprile 1986, n. 131 · testo ufficiale
- Testo Unico documentazione amministrativa (autocertificazioni) — DPR 28 dicembre 2000, n. 445 · testo ufficiale
- Ordinamento del notariato — identificazione parti, forma degli atti (artt. 47-49) — Legge 16 febbraio 1913, n. 89 (Legge Notarile) · testo ufficiale
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Vedi anche
Domande frequenti
Con una procura generale posso vendere un immobile a nome del mandante?
Tecnicamente la procura generale abilita tutti gli atti giuridici, ma per la prassi notarile la vendita di un immobile richiede una procura SPECIALE che individui puntualmente il bene (visure catastali, indirizzo, eventualmente prezzo minimo). Una procura generica per 'tutti gli atti' viene letta restrittivamente dalla giurisprudenza e il notaio rogante della compravendita può rifiutare se ha dubbi sui poteri. Per sicurezza: usa una procura speciale per ogni vendita immobiliare.
Quanto dura una procura generale?
A tempo indeterminato salvo termine espresso nell'atto. Si estingue per revoca espressa del mandante (art. 1396 c.c.), per morte del mandante (art. 1722 c.c. — eccezione: procure post mortem), per estinzione del mandatario, o per sopravvenuta incapacità del mandante (art. 1728 c.c.). Le banche applicano spesso prassi interne che chiedono procure 'fresche' (≤6-12 mesi) — non obbligo di legge ma vincolo operativo.
Come si revoca una procura generale?
La revoca segue la stessa forma della procura originaria (art. 1396 c.c.): per la procura generale notarile serve nuovo atto notarile + notifica al mandatario tramite ufficiale giudiziario o PEC. Senza notifica gli atti compiuti dal mandatario in buona fede vincolano comunque il mandante (art. 1396 c. 1). Costo revoca: 300-600 € onorario + 200 € imposta registro. La raccomandata semplice non è sufficiente.
La procura generale serve per la dichiarazione dei redditi del genitore anziano?
No, è eccessivo. Per la dichiarazione dei redditi, la pratica al PRA, la richiesta di un certificato anagrafico basta una delega con firma autenticata in Comune (€0,52 + diritti) o presso un avvocato (art. 21 DPR 445/2000). La procura notarile generale (300-600 €) è giustificata solo se serve gestire conti correnti, firmare contratti di durata o operare al posto del mandante in modo continuativo.