Costo notaio a Roma per acquisto prima casa 2026

Comprare la prima casa a Roma (Roma) significa accedere alle agevolazioni fiscali che riducono in modo sensibile imposte e onorario notarile. In questa pagina trovi una stima aggiornata al 2026 dei costi del rogito secondo le tariffe nazionali, 402 notai attivi a Roma tra cui scegliere e il calcolatore per personalizzare il preventivo.

Per l'acquisto della prima casa da privato la base imponibile è il valore catastale (rendita × 115,5). Su questa si calcola l'imposta di registro al 2% (con un minimo di €1.000), più imposta catastale fissa di €50, imposta ipotecaria fissa di €50 e tassa archivio di €38. L'onorario notarile è in genere lo 0,8% del valore catastale, con IVA al 22%. Le agevolazioni prima casa richiedono residenza nel comune (o trasferimento entro 18 mesi) e assenza di altre proprietà residenziali con la stessa agevolazione.

L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Roma resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.