Costo notaio prima casa a Como: stima 4.551 €

Comprare la prima casa a Como (Como) significa accedere alle agevolazioni fiscali che riducono in modo sensibile imposte e onorario notarile. In questa pagina trovi una stima aggiornata al 2026 dei costi del rogito secondo le tariffe nazionali, 21 notai attivi a Como tra cui scegliere e il calcolatore per personalizzare il preventivo.

Per l'acquisto della prima casa a Como con una rendita catastale tipica di 1.200 €, la base imponibile diventa 138.600 € (rendita × 115,5, art. 1 Nota II-bis Tariffa allegata al D.P.R. 131/1986). Su questa si calcola l'imposta di registro al 2%: qui 2.772 €, con un minimo di legge di 1.000 € in ogni caso, più imposta catastale fissa di 50 €, imposta ipotecaria fissa di 50 € e tassa archivio di 39 €. L'onorario notarile si commisura invece al prezzo dell'atto, non al valore catastale: a Como, su un prezzo tipico di 240.000 €, sono circa 1.344 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 296 €. Le agevolazioni prima casa (D.P.R. 131/1986, Nota II-bis) richiedono residenza nel comune o trasferimento entro 18 mesi e assenza di altre proprietà residenziali con la stessa agevolazione.

L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Como resta sempre del cliente: non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.