Costo notaio da costruttore a Como: stima 12.406 €

L'acquisto di un immobile nuovo da impresa costruttrice a Como (Como) è soggetto a IVA (4% prima casa, 10% seconda, 22% lusso) e l'onorario notarile si calcola sul prezzo dichiarato. In questa pagina trovi la stima aggiornata al 2026, il dettaglio delle imposte fisse e 21 notai attivi a Como consultabili.

L'acquisto da impresa costruttrice a Como con un prezzo dichiarato tipico di 240.000 € è soggetto a IVA (D.P.R. 633/1972): 4% per la prima casa (qui 9.600 €), 10% per la seconda (qui 24.000 €), 22% per le abitazioni di lusso. La base imponibile per l'IVA è il prezzo dichiarato in atto. Le imposte di registro, catastale e ipotecaria sono fisse a 200 € ciascuna (art. 40 D.P.R. 131/1986), aggiungendo 230 € di bollo, 35 € di tassa ipotecaria e 55 € di voltura catastale, più la tassa d'archivio notarile, dovuta anche sull'atto in IVA perché segue la registrazione e non l'imposta (qui 56 €). L'onorario notarile a Como è in genere lo 0,5% del prezzo (qui circa 1.500 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 330 €).

L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Como resta sempre del cliente: non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.