Costo notaio mutuo a Como: stima 1.782 €

La stipula del mutuo ipotecario a Como (Como) ha imposte molto contenute e un onorario notarile proporzionale all'importo finanziato. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 e 21 notai attivi a Como tra cui puoi scegliere: anche se la banca te ne propone uno, la scelta è sempre libera.

L'atto di mutuo ipotecario su un finanziamento tipico per Como di 175.000 € (prima casa) comporta un'imposta sostitutiva dello 0,25% (artt. 17-18 D.P.R. 601/1973), pari a 438 €, che sostituisce le imposte di registro, bollo, ipotecaria e catastale sul finanziamento. Se il mutuo finanzia l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di una casa senza i requisiti prima casa, come la seconda casa, l'aliquota sale al 2%; un mutuo che non finanzia una casa (liquidità, un negozio) resta allo 0,25%. La sostitutiva è trattenuta direttamente dalla banca al momento dell'erogazione, ma resta a carico del mutuatario. A queste si aggiungono la tassa ipotecaria sull'iscrizione di 35 € e la tassa archivio di 28 €. L'onorario notarile è in genere lo 0,6% dell'importo mutuato (qui circa 1.050 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 231 €). L'ipoteca presunta iscritta sul mutuo a Como è pari al 150% dell'importo finanziato (262.500 € su un mutuo di 175.000 €) per coprire interessi e spese di eventuale recupero. L'atto di mutuo si firma quasi sempre contestualmente al rogito di acquisto.

L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Como resta sempre del cliente: non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.