Costo notaio seconda casa a Bolzano: stima 16.161 €

L'acquisto di una seconda casa a Bolzano (Bolzano/Bozen) comporta un'imposta di registro al 9% e onorario notarile calcolato sul valore catastale. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 con il dettaglio di ogni voce, 18 notai attivi a Bolzano consultabili e il calcolatore per inserire i dati specifici dell'immobile.

Per la seconda casa a Bolzano la base imponibile è il valore catastale calcolato con moltiplicatore 126: con una rendita catastale tipica di 1300 € risulta 163.800 € (art. 52 D.P.R. 131/1986). L'imposta di registro è al 9% — qui 14.742 €, minimo di legge 1.000 € — più imposta catastale fissa di 50 €, imposta ipotecaria fissa di 50 € e tassa archivio di 38 €. L'onorario notarile a Bolzano/Bozen è in genere lo 0,8% del valore catastale (qui circa 1050 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 231 €). La stessa aliquota del 9% si applica alle case di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9) anche se sono prima casa.

L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Bolzano resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.