Costo notaio mutuo a Bolzano: stima 3123 €

La stipula del mutuo ipotecario a Bolzano (Bolzano/Bozen) ha imposte molto contenute e un onorario notarile proporzionale all'importo finanziato. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 e 18 notai attivi a Bolzano tra cui puoi scegliere — anche se la banca te ne propone uno, la scelta è sempre libera.

L'atto di mutuo ipotecario su un finanziamento tipico per Bolzano di 315.000 € (prima casa) comporta un'imposta sostitutiva dello 0,25% (art. 17 D.P.R. 601/1973), pari a 788 €, che sostituisce le imposte di registro, bollo, ipotecaria e catastale sul finanziamento. Per la seconda casa o per altri scopi (ristrutturazione non agevolata, liquidità) l'aliquota sale al 2%. La sostitutiva è trattenuta direttamente dalla banca al momento dell'erogazione, ma resta a carico del mutuatario. A queste si aggiungono l'imposta ipotecaria di 0 € e la tassa archivio di 30 €. L'onorario notarile è in genere lo 0,6% dell'importo mutuato (qui circa 1890 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 416 €). L'ipoteca presunta iscritta sul mutuo a Bolzano/Bozen è pari al 150% dell'importo finanziato (472.500 € su un mutuo di 315.000 €) per coprire interessi e spese di eventuale recupero. L'atto di mutuo si firma quasi sempre contestualmente al rogito di acquisto.

L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Bolzano resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.