Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026. Toscana: case, costi e notai
Nel III trimestre 2026, in Toscana il prezzo indicato per un'abitazione venduta da un privato è di 225.000 € in mediana, contro 148.000 € in Italia. Dati dal 1° luglio al 30 settembre 2026. Fonti e metodo
105 m²
la superficie mediana delle abitazioni acquistate (Italia: 91 m²)
4.100 €
il costo notarile mediano per comprare un'abitazione da un privato (Italia: 3.250 €)
9,5
notai in esercizio ogni 100.000 abitanti (Italia: 8,7)
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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/#sezione-superficie"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/grafico/superficie.png" alt="La superficie delle abitazioni. Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Toscana" width="720" height="346" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Toscana</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>
I costi
Il costo notarile di un acquisto
4.100 €
il costo notarile mediano per comprare un'abitazione da un privato (Italia: 3.250 €)
Mediana del totale fra imposte, onorario del notaio e spese, ricalcolato con le regole in vigore alla data del report. Il costo di un acquisto non comprende l'atto di mutuo.
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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/#sezione-professione"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/grafico/professione.png" alt="Anzianità dei notai. Dati pubblici: ruolo dei notai, ISTAT, Gazzetta Ufficiale. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Toscana" width="720" height="346" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Dati pubblici: ruolo dei notai, ISTAT, Gazzetta Ufficiale. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Toscana</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>
Domanda e notai
Quota della domandaQuota dei notai
Toscana
Quota della domanda: 6%
Quota dei notai: 7%
La quota della regione nella domanda e la sua quota dei notai in esercizio. La quota della domanda misura l'uso del sito nella regione, non il numero degli atti.
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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/#sezione-stime-e-notai"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/grafico/stime-e-notai.png" alt="Domanda e notai. Stime richieste su NotaiOnline.it e ruolo dei notai. La quota della domanda misura l'uso del sito nella regione, non il numero degli atti. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Toscana" width="720" height="332" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Stime richieste su NotaiOnline.it e ruolo dei notai. La quota della domanda misura l'uso del sito nella regione, non il numero degli atti. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Toscana</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>
La pagina nazionale ha tutte le sezioni, anche quelle che una regione non può avere, e, per ogni regione, la quota della domanda e i notai in esercizio.
148.000 €
il prezzo indicato in mediana per un'abitazione venduta da un privato
1.560 €/m²
il prezzo indicato al metro quadro, in mediana; nelle grandi città 2.530 €/m²
Una pagina, con il suo comunicato stampa, per ogni regione in cui i dati del trimestre bastano a descrivere sia le abitazioni sia i costi notarili. I notai in esercizio di tutte le regioni sono nella pagina nazionale.
Dati, grafici e mappe sono rilasciati con licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribuzione 4.0 Internazionale): si possono riprendere e rielaborare, anche per uso commerciale, citando «Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Toscana» con un link a https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/, indicando la licenza e le eventuali modifiche. La licenza in sintesi. Ogni grafico ha i suoi pulsanti per citarlo, scaricarlo o incorporarlo.
Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Toscananotaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/
Toscana, case a 225.000 € di prezzo indicato in mediana (148.000 € in Italia)
Nel III trimestre 2026, in Toscana il prezzo indicato per un'abitazione venduta da un privato è di 225.000 € in mediana, contro 148.000 € in Italia.
Al metro quadro la mediana del prezzo indicato è di 2.000 € (1.560 € in Italia); la superficie mediana delle abitazioni è di 105 m² (91 m² in Italia). Il costo notarile mediano di un acquisto da privato, fra imposte, onorario e spese, è di 4.100 € (3.250 € in Italia).
In Toscana esercitano 347 notai, 9,5 ogni 100.000 abitanti (8,7 in Italia). Sono iscritti al ruolo da 22 anni in mediana (15 in Italia). Fonti: ruolo dei notai al 28 settembre 2026; popolazione residente ISTAT al 1° gennaio 2026.
L'Osservatorio è curato da NotaiOnline.it, una piattaforma privata: non è affiliato al Consiglio Nazionale del Notariato né ad altri organismi del notariato. Le quote degli atti, i prezzi e i costi vengono dalle stime fatte con il calcolatore del sito, non da atti stipulati; le cifre sui notai da fonti pubbliche. Le cifre regionali poggiano su campioni più piccoli e possono variare da un trimestre all'altro; dove lo scarto dall'Italia non è detto in percentuale, rientra nel margine di incertezza.
Dati, grafici e mappe sono rilasciati con licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribuzione 4.0 Internazionale): si possono riprendere e rielaborare, anche per uso commerciale, citando «Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Toscana» con un link a https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/toscana/, indicando la licenza e le eventuali modifiche. Dati completi in formato CSV: https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/dati.csv; i dati di tutta Italia nella pagina nazionale: https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/. L'ultima edizione è sempre a https://notaionline.it/osservatorio/toscana/.
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