Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026. Lazio: case, costi e notai

Nel III trimestre 2026, nel Lazio il prezzo indicato al metro quadro per un'abitazione è di 2.210 € in mediana, contro 1.560 € in Italia. Dati dal 1° luglio al 30 settembre 2026. Fonti e metodo

3.700 €

il costo notarile mediano per comprare un'abitazione da un privato (Italia: 3.250 €)

11,1

notai in esercizio ogni 100.000 abitanti (Italia: 8,7)

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La casa

L'abitazione tipo

Prezzo indicato (mediana): 200.000 €; Italia 148.000 €
Superficie (mediana): 90 m²; Italia 91 m²
Prezzo al metro quadro (mediana): 2.210 €/m²; Italia 1.560 €/m²

Abitazioni vendute da privati.

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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/#sezione-abitazione-tipo"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/grafico/abitazione-tipo.png" alt="L'abitazione tipo. Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio" width="720" height="346" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>

Cosa si compra

Prima casa: 50% · Italia 44%
Altri immobili: 50%

Le compravendite, per tipo di immobile.

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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/#sezione-cosa-si-compra"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/grafico/cosa-si-compra.png" alt="Cosa si compra. Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio" width="720" height="436" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>

La superficie delle abitazioni

90 m²

Superficie mediana; in Italia 91 m²

da 68 a 109 m²

Fascia di superficie in cui cade la metà centrale delle abitazioni; in Italia da 68 a 120 m²

Superficie commerciale indicata per le abitazioni vendute da privati.

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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/#sezione-superficie"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/grafico/superficie.png" alt="La superficie delle abitazioni. Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio" width="720" height="346" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>

Prezzo indicato e valore catastale

2,3 volte

Prezzo indicato rispetto al valore catastale; in Italia 2,4 volte

Acquisti della prima casa da un privato. Il valore catastale si calcola dalla rendita catastale ed è la base delle imposte, non un valore di mercato.

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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/#sezione-prezzo-catasto"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/grafico/prezzo-catasto.png" alt="Prezzo indicato e valore catastale. Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio" width="720" height="346" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>

I costi

Il costo notarile di un acquisto

3.700 €

il costo notarile mediano per comprare un'abitazione da un privato (Italia: 3.250 €)

Mediana del totale fra imposte, onorario del notaio e spese, ricalcolato con le regole in vigore alla data del report. Il costo di un acquisto non comprende l'atto di mutuo.

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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/#sezione-costi"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/grafico/costi.png" alt="Il costo notarile di un acquisto. Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio" width="720" height="295" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Stime richieste su NotaiOnline.it. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>

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Il notariato in cifre

I notai in esercizio

11,1

Notai ogni 100.000 abitanti; in Italia 8,7

635

Notai in esercizio; in Italia 5.148

Fonti: ruolo dei notai al 28 settembre 2026; popolazione residente ISTAT al 1° gennaio 2026.

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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/#sezione-notai-regione"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/grafico/notai-regione.png" alt="I notai in esercizio. Dati pubblici: ruolo dei notai, ISTAT, Gazzetta Ufficiale. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio" width="720" height="346" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Dati pubblici: ruolo dei notai, ISTAT, Gazzetta Ufficiale. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>

Anzianità dei notai

15 anni

Dall'iscrizione al ruolo (mediana); in Italia 15 anni

12%

Iscritti negli ultimi cinque anni; in Italia 13%

Fonte: ruolo dei notai al 28 settembre 2026.

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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/#sezione-professione"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/grafico/professione.png" alt="Anzianità dei notai. Dati pubblici: ruolo dei notai, ISTAT, Gazzetta Ufficiale. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio" width="720" height="346" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Dati pubblici: ruolo dei notai, ISTAT, Gazzetta Ufficiale. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>

Domanda e notai

Lazio: Quota della domanda: 13%; Quota dei notai: 12%

La quota della regione nella domanda e la sua quota dei notai in esercizio. La quota della domanda misura l'uso del sito nella regione, non il numero degli atti.

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<figure style="margin:0"><a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/#sezione-stime-e-notai"><img src="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/grafico/stime-e-notai.png" alt="Domanda e notai. Stime richieste su NotaiOnline.it e ruolo dei notai. La quota della domanda misura l'uso del sito nella regione, non il numero degli atti. Fonte: Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio" width="720" height="332" style="max-width:100%;height:auto"></a><figcaption>Stime richieste su NotaiOnline.it e ruolo dei notai. La quota della domanda misura l'uso del sito nella regione, non il numero degli atti. Fonte: <a href="https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/">Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio</a>, licenza <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.it">CC BY 4.0</a></figcaption></figure>

Italia

Il quadro nazionale

Vai alla pagina nazionale

La pagina nazionale ha tutte le sezioni, anche quelle che una regione non può avere, e, per ogni regione, la quota della domanda e i notai in esercizio.

148.000 €

il prezzo indicato in mediana per un'abitazione venduta da un privato

1.560 €/m²

il prezzo indicato al metro quadro, in mediana; nelle grandi città 2.530 €/m²

47%

degli acquisti di un'abitazione prevede un mutuo

Trova un notaio nel Lazio

Per regione

Le regioni con una pagina

Una pagina, con il suo comunicato stampa, per ogni regione in cui i dati del trimestre bastano a descrivere sia le abitazioni sia i costi notarili. I notai in esercizio di tutte le regioni sono nella pagina nazionale.

Nord

Piemonte: 7,9 notai ogni 100.000 abitanti
Lombardia: 9,9 notai ogni 100.000 abitanti
Emilia-Romagna: 9,5 notai ogni 100.000 abitanti

Centro

Toscana: 9,5 notai ogni 100.000 abitanti
Lazio: 11,1 notai ogni 100.000 abitanti

Sud e Isole

Puglia: 7,6 notai ogni 100.000 abitanti

Per la stampa

Dati, grafici e mappe sono rilasciati con licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribuzione 4.0 Internazionale): si possono riprendere e rielaborare, anche per uso commerciale, citando «Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio» con un link a https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/, indicando la licenza e le eventuali modifiche. La licenza in sintesi. Ogni grafico ha i suoi pulsanti per citarlo, scaricarlo o incorporarlo.

Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazionotaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/

Il comunicato (TXT)Scarica i dati (CSV)

Contatti per la stampa: info@notaionline.it

Il comunicato

Lazio, case a 2.210 € al metro quadro di prezzo indicato in mediana (1.560 € in Italia)

Comunicato stampa, 23 ottobre 2026

Nel III trimestre 2026, nel Lazio il prezzo indicato al metro quadro per un'abitazione è di 2.210 € in mediana, contro 1.560 € in Italia.

La mediana del prezzo indicato per un'abitazione venduta da un privato è di 200.000 € (148.000 € in Italia). Il costo notarile mediano di un acquisto da privato, fra imposte, onorario e spese, è di 3.700 € (3.250 € in Italia).

Nel Lazio la densità di notai è la più alta d'Italia: 11,1 ogni 100.000 abitanti (8,7 in Italia), con 635 notai in esercizio. Fonti: ruolo dei notai al 28 settembre 2026; popolazione residente ISTAT al 1° gennaio 2026.

L'Osservatorio è curato da NotaiOnline.it, una piattaforma privata: non è affiliato al Consiglio Nazionale del Notariato né ad altri organismi del notariato. Le quote degli atti, i prezzi e i costi vengono dalle stime fatte con il calcolatore del sito, non da atti stipulati; le cifre sui notai da fonti pubbliche. Le cifre regionali poggiano su campioni più piccoli e possono variare da un trimestre all'altro; dove lo scarto dall'Italia non è detto in percentuale, rientra nel margine di incertezza.

Dati, grafici e mappe sono rilasciati con licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribuzione 4.0 Internazionale): si possono riprendere e rielaborare, anche per uso commerciale, citando «Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Lazio» con un link a https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/lazio/, indicando la licenza e le eventuali modifiche. Dati completi in formato CSV: https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/dati.csv; i dati di tutta Italia nella pagina nazionale: https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/. L'ultima edizione è sempre a https://notaionline.it/osservatorio/lazio/.

Contatti per la stampa: info@notaionline.it

Le immagini da condividere

Ogni numero da citare in un'immagine quadrata (1080 × 1080, PNG), con fonte ed edizione già scritte.

Fonte, metodologia e limiti

Prezzi, costi e quote sono derivati in forma aggregata dalle stime calcolate tramite NotaiOnline, secondo regole in vigore al momento del calcolo.
Le cifre sui notai vengono da fonti pubbliche: ruolo dei notai al 28 settembre 2026, popolazione ISTAT al 1° gennaio 2026 e Gazzetta Ufficiale.
Le pagine regionali usano le stime degli immobili della regione e mostrano le sezioni con un campione sufficiente.