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Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026. Emilia-Romagna: case, costi e notai

Nel III trimestre 2026, in Emilia-Romagna il prezzo indicato per un'abitazione venduta da un privato è di 189.000 € in mediana, contro 148.000 € in Italia. Dati dal 1° luglio al 30 settembre 2026. Fonti e metodo

95 m²

la superficie mediana delle abitazioni acquistate (Italia: 91 m²)

3.100 €

il costo notarile mediano per comprare un'abitazione da un privato (Italia: 3.250 €)

62%

del costo notarile per comprare un'abitazione da privato va allo Stato, fra imposte e IVA sull'onorario (Italia: 64%)

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Da citare

I numeri del trimestre

Le immagini da scaricare

Il notariato in cifre

9,5

notai in esercizio ogni 100.000 abitanti (Italia: 8,7)

Osservatorio NotaiOnline.it
III trimestre 2026

La casa

L'abitazione tipo

Prezzo indicato (mediana)
189.000 €
Italia 148.000 €
Superficie (mediana)
95 m²
Italia 91 m²
Prezzo al metro quadro (mediana)
1.690 €/m²
Italia 1.560 €/m²
Abitazioni vendute da privati.
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La superficie delle abitazioni

95 m²

Superficie mediana; in Italia 91 m²

da 78 a 124 m²

Fascia di superficie in cui cade la metà centrale delle abitazioni; in Italia da 68 a 120 m²

Superficie commerciale indicata per le abitazioni vendute da privati.
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I costi

Il costo notarile di un acquisto

3.100 €

il costo notarile mediano per comprare un'abitazione da un privato (Italia: 3.250 €)

Mediana del totale fra imposte, onorario del notaio e spese, ricalcolato con le regole in vigore alla data del report. Il costo di un acquisto non comprende l'atto di mutuo.
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Dove va il costo di un acquisto

62%

del costo notarile per comprare un'abitazione da privato va allo Stato, fra imposte e IVA sull'onorario (Italia: 64%)

Imposte e tributi
54% · Italia 56%
IVA sull'onorario
8% · Italia 8%
Onorario del notaio
37% · Italia 35%
Anticipazioni e spese
1% · Italia 1%
Acquisto di un'abitazione da privato: come si divide in media il costo notarile fra chi lo riceve. Anche l'IVA sull'onorario va allo Stato; le anticipazioni sono le spese che lo studio paga agli uffici per conto del cliente.
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Il notariato in cifre

I notai in esercizio

9,5

Notai ogni 100.000 abitanti; in Italia 8,7

426

Notai in esercizio; in Italia 5.148

Fonti: ruolo dei notai al 28 settembre 2026; popolazione residente ISTAT al 1° gennaio 2026.
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Anzianità dei notai

15 anni

Dall'iscrizione al ruolo (mediana); in Italia 15 anni

15%

Iscritti negli ultimi cinque anni; in Italia 13%

Fonte: ruolo dei notai al 28 settembre 2026.
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Domanda e notai

Emilia-Romagna
Quota della domanda: 6%
Quota dei notai: 8%
La quota della regione nella domanda e la sua quota dei notai in esercizio. La quota della domanda misura l'uso del sito nella regione, non il numero degli atti.
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Italia

Il quadro nazionale

Vai alla pagina nazionale

La pagina nazionale ha tutte le sezioni, anche quelle che una regione non può avere, e, per ogni regione, la quota della domanda e i notai in esercizio.

148.000 €

il prezzo indicato in mediana per un'abitazione venduta da un privato

1.560 €/m²

il prezzo indicato al metro quadro, in mediana; nelle grandi città 2.530 €/m²

47%

degli acquisti di un'abitazione prevede un mutuo

Trova un notaio in Emilia-Romagna

Per regione

Le regioni con una pagina

Una pagina, con il suo comunicato stampa, per ogni regione in cui i dati del trimestre bastano a descrivere sia le abitazioni sia i costi notarili. I notai in esercizio di tutte le regioni sono nella pagina nazionale.

Nord

  • Piemonte: 7,9 notai ogni 100.000 abitanti
  • Lombardia: 9,9 notai ogni 100.000 abitanti
  • Emilia-Romagna: 9,5 notai ogni 100.000 abitanti

Centro

  • Toscana: 9,5 notai ogni 100.000 abitanti
  • Lazio: 11,1 notai ogni 100.000 abitanti

Sud e Isole

  • Puglia: 7,6 notai ogni 100.000 abitanti

Per la stampa

Dati, grafici e mappe sono rilasciati con licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribuzione 4.0 Internazionale): si possono riprendere e rielaborare, anche per uso commerciale, citando «Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Emilia-Romagna» con un link a https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/emilia-romagna/, indicando la licenza e le eventuali modifiche. La licenza in sintesi. Ogni grafico ha i suoi pulsanti per citarlo, scaricarlo o incorporarlo.

Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Emilia-Romagnanotaionline.it/osservatorio/2026-q3/emilia-romagna/

Il comunicato (TXT)Scarica i dati (CSV)

Contatti per la stampa: info@notaionline.it

Il comunicato

Emilia-Romagna, case a 189.000 € di prezzo indicato in mediana (148.000 € in Italia)

Nel III trimestre 2026, in Emilia-Romagna il prezzo indicato per un'abitazione venduta da un privato è di 189.000 € in mediana, contro 148.000 € in Italia.

Al metro quadro la mediana del prezzo indicato è di 1.690 € (1.560 € in Italia); la superficie mediana delle abitazioni è di 95 m² (91 m² in Italia). Il costo notarile mediano di un acquisto da privato, fra imposte, onorario e spese, è di 3.100 € (3.250 € in Italia).

In Emilia-Romagna esercitano 426 notai, 9,5 ogni 100.000 abitanti (8,7 in Italia). Il 15% di loro è iscritto da meno di cinque anni (il 13% in Italia). Fonti: ruolo dei notai al 28 settembre 2026; popolazione residente ISTAT al 1° gennaio 2026.

L'Osservatorio è curato da NotaiOnline.it, una piattaforma privata: non è affiliato al Consiglio Nazionale del Notariato né ad altri organismi del notariato. Le quote degli atti, i prezzi e i costi vengono dalle stime fatte con il calcolatore del sito, non da atti stipulati; le cifre sui notai da fonti pubbliche. Le cifre regionali poggiano su campioni più piccoli e possono variare da un trimestre all'altro; dove lo scarto dall'Italia non è detto in percentuale, rientra nel margine di incertezza.

Dati, grafici e mappe sono rilasciati con licenza CC BY 4.0 (Creative Commons Attribuzione 4.0 Internazionale): si possono riprendere e rielaborare, anche per uso commerciale, citando «Osservatorio NotaiOnline.it, III trimestre 2026, Emilia-Romagna» con un link a https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/emilia-romagna/, indicando la licenza e le eventuali modifiche. Dati completi in formato CSV: https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/dati.csv; i dati di tutta Italia nella pagina nazionale: https://notaionline.it/osservatorio/2026-q3/. L'ultima edizione è sempre a https://notaionline.it/osservatorio/emilia-romagna/.

Contatti per la stampa: info@notaionline.it

Le immagini da condividere

Ogni numero da citare in un'immagine quadrata (1080 × 1080, PNG), con fonte ed edizione già scritte.

Fonte, metodologia e limiti

  • Prezzi, costi e quote sono derivati in forma aggregata dalle stime calcolate tramite NotaiOnline, secondo regole in vigore al momento del calcolo.
  • Le cifre sui notai vengono da fonti pubbliche: ruolo dei notai al 28 settembre 2026, popolazione ISTAT al 1° gennaio 2026 e Gazzetta Ufficiale.
  • Le pagine regionali usano le stime degli immobili della regione e mostrano le sezioni con un campione sufficiente.