Costo notaio seconda casa a Cagliari: stima 12.808 €
Stima dei costi notarili per acquisto seconda casa a Cagliari (Cagliari). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Cagliari
Seconda casa con rendita catastale di 1.000 €/anno (acquisto da privato, no agevolazione).
- Imposta di registro (9%)11.340 €
- Imposta catastale50 €
- Imposta ipotecaria50 €
- Tassa archivio36 €
- Onorario stimato1.092 €
- IVA sull'onorario (22%)240 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Cagliari: rendita catastale di riferimento 1.000 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 195.000 €, importo mutuo tipico 140.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
L'acquisto di una seconda casa a Cagliari (Cagliari) comporta un'imposta di registro al 9% sul valore catastale e un onorario notarile calcolato sul prezzo. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 con il dettaglio di ogni voce, 28 notai attivi a Cagliari consultabili e il calcolatore per inserire i dati specifici dell'immobile.
Per la seconda casa a Cagliari la base imponibile è il valore catastale calcolato con moltiplicatore 126: con una rendita catastale tipica di 1.000 € risulta 126.000 € (art. 52 D.P.R. 131/1986). L'imposta di registro è al 9%: qui 11.340 €, minimo di legge 1.000 €, più imposta catastale fissa di 50 €, imposta ipotecaria fissa di 50 € e tassa archivio di 36 €. L'onorario notarile si commisura invece al prezzo dell'atto: a Cagliari, su un prezzo tipico di 195.000 €, sono circa 1.092 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 240 €. La stessa aliquota del 9% si applica alle case di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9) anche se sono prima casa.
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Cagliari resta sempre del cliente: non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Notai a Cagliari
28 notai attivi a Cagliari. Confronta profili e scegli liberamente.
Giovanna Maura Franceschi
Cagliari, Lanusei e Oristano
Antonio Galdiero
Cagliari, Lanusei e Oristano
Andrea Onano
Cagliari, Lanusei e Oristano
Roberto Onano
Cagliari, Lanusei e Oristano
Pierfrancesco Clarkson
Cagliari, Lanusei e Oristano
Elisabetta Geddo Lehmann
Cagliari, Lanusei e Oristano
Gianmassimo Sechi
Cagliari, Lanusei e Oristano
Ivo Paganelli
Cagliari, Lanusei e Oristano
Enrico Vacca
Cagliari, Lanusei e Oristano
Paolo Tardiola
Cagliari, Lanusei e Oristano
10 di 28 notai mostrati
Mercato immobiliare a Cagliari
Prezzo medio residenziale
2.053 €/m²
Range tra le zone OMI: 700 – 3.400 €/m²
Confronta altri scenari per CagliariFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Cagliari su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Cagliari
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 1.775 | 2.750 |
| Periferica | 1.750 | 2.900 |
| Suburbana | 1.400 | 3.400 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Cagliari
28 notai attivi a Cagliari, iscritti al Distretto Notarile di Cagliari, Lanusei e Oristano.
Altri scenari a Cagliari
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Cagliari per acquisto seconda casa?
Il costo del notaio a Cagliari per acquisto seconda casa dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Cagliari?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Cagliari e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Cagliari sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.