Atto di donazione a Verbania: imposte e costo notarile, stima 2.593 €

L'atto di donazione di un immobile a Verbania (Verbano-Cusio-Ossola) si stipula davanti al notaio ed è soggetto a un'imposta che dipende dal rapporto di parentela tra donante e beneficiario, oltre alle imposte ipotecaria e catastale e alla registrazione presso l'Agenzia delle Entrate. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 per il caso più comune (coniuge o figli) e 5 notai attivi a Verbania tra cui scegliere.

L'imposta di donazione (D.Lgs. 346/1990, art. 2 e art. 56) si calcola sulla base del rapporto di parentela tra donante e beneficiario: coniuge e figli hanno una franchigia di 1.000.000 € e aliquota del 4% sull'eccedenza; fratelli 100.000 € di franchigia e 6%; altri parenti 6% senza franchigia; estranei 8%. Sulla donazione di un immobile a Verbania con valore catastale tipico di 109.725 € (rendita × 115,5, agevolazione prima casa del beneficiario) si applicano anche imposta ipotecaria fissa di 200 €, imposta catastale fissa di 200 €, bollo di 230 €, tassa ipotecaria e voltura (90 €) e tassa d'archivio notarile (43 €, sul valore lordo dei beni donati). Nessuna imposta di registro: la donazione sconta l'imposta di donazione, anche quando la franchigia la azzera. L'onorario notarile a Verbano-Cusio-Ossola per la donazione segue la stessa scala regressiva della compravendita, con un minimo di 1.500 € (qui circa 1.500 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 330 €).

L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Verbania resta sempre del cliente: non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.