Costo notaio donazione a Torino: stima 2169 €
Stima dei costi notarili per donazione immobiliare a Torino (Torino). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Torino
Donazione di prima casa al coniuge o figlio (rendita catastale 950 €/anno, entro la franchigia di 1.000.000 €).
- Imposta ipotecaria200 €
- Imposta catastale200 €
- Imposta di registro200 €
- Bollo230 €
- Onorario stimato1097 €
- IVA sull'onorario (22%)241 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Torino: rendita catastale di riferimento 950 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 175.000 €, importo mutuo tipico 125.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
La donazione di un immobile a Torino (Torino) è soggetta a un'imposta che dipende dal rapporto di parentela tra donante e beneficiario, oltre alle imposte ipotecaria e catastale. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 per il caso più comune (coniuge o figli) e 127 notai attivi a Torino tra cui scegliere.
L'imposta di donazione (D.Lgs. 346/1990, art. 2 e art. 56) si calcola sulla base del rapporto di parentela tra donante e beneficiario: coniuge e figli hanno una franchigia di 1.000.000 € e aliquota del 4% sull'eccedenza; fratelli 100.000 € di franchigia e 6%; altri parenti 6% senza franchigia; estranei 8%. Sulla donazione di un immobile a Torino con valore catastale tipico di 109.725 € (rendita × 115,5, agevolazione prima casa del beneficiario) si applicano anche imposta ipotecaria fissa di 200 €, imposta catastale fissa di 200 €, imposta di registro fissa di 200 € e bollo. L'onorario notarile a Torino per la donazione è in genere l'1% del valore complessivo (qui circa 1097 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 241 €).
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Torino resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Zona sismica 3 a Torino: cosa sapere per il rogito
Torino è classificata in zona sismica 3 (pericolosità sismica bassa, rischio moderato) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e è in zona 3 — pericolosità sismica bassa ma non trascurabile (la maggior parte del territorio nazionale, incluse Roma, Milano e Torino). Il sismabonus resta accessibile per interventi antisismici, e le stesse cautele al rogito si applicano quando l'edificio è stato oggetto di lavori strutturali o adeguamento.
- Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare) — aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
- Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
- Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.
Fonti: Dipartimento Protezione Civile — Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate — Sisma bonus · Wikipedia — Classificazione sismica dell'Italia.
Notai a Torino
127 notai attivi a Torino. Confronta profili e scegli liberamente.
Alessandro Sarasino Gobetti
Profilo completoContatti verificatiTorino e Pinerolo
Andrea Bonomo
Profilo completoContatti verificatiTorino e Pinerolo
Benedetto Orlando
Profilo completoContatti verificatiTorino e Pinerolo
Natale Nardello
Profilo completoContatti verificatiTorino e Pinerolo
Andrea Ganelli
Profilo completoContatti verificatiTorino e Pinerolo
Gustavo Gili
Contatti verificatiTorino e Pinerolo
Lorenzo Bigiotto
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Veronica Ferraro
Contatti verificatiTorino e Pinerolo
Maurizio Mazzucco
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Mattia Chiara
Contatti verificatiTorino e Pinerolo
10 di 50 notai mostrati
Mercato immobiliare a Torino
Prezzo medio residenziale
2058 €/m²
Range tra le zone OMI: 825 – 4400 €/m²
Confronta altri scenari per TorinoFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Torino su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Torino
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 1550 € | 4400 € |
| Periferica | 1200 € | 3500 € |
| Suburbana | 825 € | 2400 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Torino
127 notai attivi a Torino, iscritti al Distretto Notarile di Torino e Pinerolo.
Altri scenari a Torino
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Torino per donazione immobiliare?
Il costo del notaio a Torino per donazione immobiliare dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Torino?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Torino e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Torino sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.