Costo notaio da costruttore a Taranto: stima 5.790 €
Stima dei costi notarili per acquisto da costruttore a Taranto (Taranto). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Taranto
Acquisto prima casa da costruttore al prezzo di 75.000 € (con IVA al 4%).
- IVA sull'immobile (4%)3.000 €
- Imposta di registro200 €
- Imposta catastale200 €
- Imposta ipotecaria200 €
- Bollo230 €
- Tassa ipotecaria35 €
- Voltura catastale55 €
- Tassa archivio40 €
- Onorario stimato1.500 €
- IVA sull'onorario (22%)330 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Taranto: rendita catastale di riferimento 400 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 75.000 €, importo mutuo tipico 55.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
L'acquisto di un immobile nuovo da impresa costruttrice a Taranto (Taranto) è soggetto a IVA (4% prima casa, 10% seconda, 22% lusso) e l'onorario notarile si calcola sul prezzo dichiarato. In questa pagina trovi la stima aggiornata al 2026, il dettaglio delle imposte fisse e 15 notai attivi a Taranto consultabili.
L'acquisto da impresa costruttrice a Taranto con un prezzo dichiarato tipico di 75.000 € è soggetto a IVA (D.P.R. 633/1972): 4% per la prima casa (qui 3.000 €), 10% per la seconda (qui 7.500 €), 22% per le abitazioni di lusso. La base imponibile per l'IVA è il prezzo dichiarato in atto. Le imposte di registro, catastale e ipotecaria sono fisse a 200 € ciascuna (art. 40 D.P.R. 131/1986), aggiungendo 230 € di bollo, 35 € di tassa ipotecaria e 55 € di voltura catastale, più la tassa d'archivio notarile, dovuta anche sull'atto in IVA perché segue la registrazione e non l'imposta (qui 40 €). L'onorario notarile a Taranto è in genere lo 0,5% del prezzo (qui circa 1.500 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 330 €).
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Taranto resta sempre del cliente: non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Zona sismica 3 a Taranto: cosa sapere per il rogito
Taranto è classificata in zona sismica 3 (pericolosità sismica bassa, rischio moderato) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e è in zona 3: pericolosità sismica bassa ma non trascurabile (la maggior parte del territorio nazionale, incluse Roma, Milano e Torino). Il sismabonus resta accessibile per interventi antisismici, e le stesse cautele al rogito si applicano quando l'edificio è stato oggetto di lavori strutturali o adeguamento.
- Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare): aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
- Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
- Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.
Fonti: Dipartimento Protezione Civile: Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate: Sisma bonus · Wikipedia: Classificazione sismica dell'Italia.
Notai a Taranto
15 notai attivi a Taranto. Confronta profili e scegli liberamente.
Maurizio Monti
Contatti verificatiTaranto
Claudia Rinaldi
Taranto
Paola Troise Mangoni Di S.Stefano
Taranto
Angelina Latorraca
Taranto
Nicola Tacente
Taranto
Claudia Franco
Taranto
Francesco Visconti
Taranto
Giovanni D'amore
Taranto
Renato Frascolla
Taranto
Daniela De Francesco
Taranto
10 di 15 notai mostrati
Mercato immobiliare a Taranto
Prezzo medio residenziale
800 €/m²
Range tra le zone OMI: 250 – 1.300 €/m²
Confronta altri scenari per TarantoFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Taranto su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Taranto
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 665 | 1.300 |
| Periferica | 250 | 1.050 |
| Suburbana | 325 | 1.125 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Taranto
15 notai attivi a Taranto, iscritti al Distretto Notarile di Taranto.
Altri scenari a Taranto
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Taranto per acquisto da costruttore?
Il costo del notaio a Taranto per acquisto da costruttore dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Taranto?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Taranto e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Taranto sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.