Costo notaio prima casa a Savona: stima 4.551 €
Stima dei costi notarili per acquisto prima casa a Savona (Savona). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Savona
Prima casa con rendita catastale di 1.200 €/anno (acquisto da privato, agevolazione prima casa).
- Imposta di registro (2%)2.772 €
- Imposta catastale50 €
- Imposta ipotecaria50 €
- Tassa archivio39 €
- Onorario stimato1.344 €
- IVA sull'onorario (22%)296 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Savona: rendita catastale di riferimento 1.200 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 240.000 €, importo mutuo tipico 175.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
Comprare la prima casa a Savona (Savona) significa accedere alle agevolazioni fiscali che riducono in modo sensibile imposte e onorario notarile. In questa pagina trovi una stima aggiornata al 2026 dei costi del rogito secondo le tariffe nazionali, 7 notai attivi a Savona tra cui scegliere e il calcolatore per personalizzare il preventivo.
Per l'acquisto della prima casa a Savona con una rendita catastale tipica di 1.200 €, la base imponibile diventa 138.600 € (rendita × 115,5, art. 1 Nota II-bis Tariffa allegata al D.P.R. 131/1986). Su questa si calcola l'imposta di registro al 2%: qui 2.772 €, con un minimo di legge di 1.000 € in ogni caso, più imposta catastale fissa di 50 €, imposta ipotecaria fissa di 50 € e tassa archivio di 39 €. L'onorario notarile si commisura invece al prezzo dell'atto, non al valore catastale: a Savona, su un prezzo tipico di 240.000 €, sono circa 1.344 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 296 €. Le agevolazioni prima casa (D.P.R. 131/1986, Nota II-bis) richiedono residenza nel comune o trasferimento entro 18 mesi e assenza di altre proprietà residenziali con la stessa agevolazione.
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Savona resta sempre del cliente: non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Zona sismica 3 a Savona: cosa sapere per il rogito
Savona è classificata in zona sismica 3 (pericolosità sismica bassa, rischio moderato) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e è in zona 3: pericolosità sismica bassa ma non trascurabile (la maggior parte del territorio nazionale, incluse Roma, Milano e Torino). Il sismabonus resta accessibile per interventi antisismici, e le stesse cautele al rogito si applicano quando l'edificio è stato oggetto di lavori strutturali o adeguamento.
- Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare): aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
- Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
- Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.
Fonti: Dipartimento Protezione Civile: Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate: Sisma bonus · Wikipedia: Classificazione sismica dell'Italia.
Notai a Savona
7 notai attivi a Savona. Confronta profili e scegli liberamente.
Enrico Zanobini
Savona
Tony Smedile
Savona
Federico Ruegg
Savona
Stefania La Faja
Savona
Agostino Firpo
Contatti verificatiSavona
Michela Gioglio
Savona
Federica Piccolo
Savona
Mercato immobiliare a Savona
Prezzo medio residenziale
2.194 €/m²
Range tra le zone OMI: 1.150 – 4.500 €/m²
Confronta altri scenari per SavonaFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Savona su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Savona
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 1.800 | 4.500 |
| Periferica | 1.900 | 2.850 |
| Suburbana | 1.150 | 3.300 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Savona
7 notai attivi a Savona, iscritti al Distretto Notarile di Savona.
Altri scenari a Savona
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Savona per acquisto prima casa?
Il costo del notaio a Savona per acquisto prima casa dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Savona?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Savona e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Savona sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.