Costo notaio da costruttore a Reggio nell'Emilia: stima 9.398 €
Stima dei costi notarili per acquisto da costruttore a Reggio nell'Emilia (Reggio nell'Emilia). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Reggio nell'Emilia
Acquisto prima casa da costruttore al prezzo di 165.000 € (con IVA al 4%).
- IVA sull'immobile (4%)6.600 €
- Imposta di registro200 €
- Imposta catastale200 €
- Imposta ipotecaria200 €
- Bollo230 €
- Tassa ipotecaria35 €
- Voltura catastale55 €
- Tassa archivio48 €
- Onorario stimato1.500 €
- IVA sull'onorario (22%)330 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Reggio nell'Emilia: rendita catastale di riferimento 850 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 165.000 €, importo mutuo tipico 120.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
L'acquisto di un immobile nuovo da impresa costruttrice a Reggio nell'Emilia (Reggio nell'Emilia) è soggetto a IVA (4% prima casa, 10% seconda, 22% lusso) e l'onorario notarile si calcola sul prezzo dichiarato. In questa pagina trovi la stima aggiornata al 2026, il dettaglio delle imposte fisse e 19 notai attivi a Reggio nell'Emilia consultabili.
L'acquisto da impresa costruttrice a Reggio nell'Emilia con un prezzo dichiarato tipico di 165.000 € è soggetto a IVA (D.P.R. 633/1972): 4% per la prima casa (qui 6.600 €), 10% per la seconda (qui 16.500 €), 22% per le abitazioni di lusso. La base imponibile per l'IVA è il prezzo dichiarato in atto. Le imposte di registro, catastale e ipotecaria sono fisse a 200 € ciascuna (art. 40 D.P.R. 131/1986), aggiungendo 230 € di bollo, 35 € di tassa ipotecaria e 55 € di voltura catastale, più la tassa d'archivio notarile, dovuta anche sull'atto in IVA perché segue la registrazione e non l'imposta (qui 48 €). L'onorario notarile a Reggio nell'Emilia è in genere lo 0,5% del prezzo (qui circa 1.500 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 330 €).
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Reggio nell'Emilia resta sempre del cliente: non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Notai a Reggio nell'Emilia
19 notai attivi a Reggio nell'Emilia. Confronta profili e scegli liberamente.
Cecilia Casasole
Contatti verificatiReggio Emilia
Luigi Zanichelli
Profilo completoContatti verificatiReggio Emilia
Antonino Vacirca
Profilo completoContatti verificatiReggio Emilia
Anna Tieri
Contatti verificatiReggio Emilia
Alice Bulgarelli
Reggio Emilia
Mirko Casella
Reggio Emilia
Enrico Bigi
Reggio Emilia
Giorgia Manzini
Reggio Emilia
Maria Carmen Costabile
Reggio Emilia
Giovanni Aricò
Reggio Emilia
10 di 19 notai mostrati
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Prezzo medio residenziale
1.347 €/m²
Range tra le zone OMI: 775 – 2.225 €/m²
Confronta altri scenari per Reggio nell'EmiliaFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Reggio nell'Emilia su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Reggio nell'Emilia
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 1.450 | 1.975 |
| Periferica | 900 | 1.675 |
| Suburbana | 1.075 | 2.225 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Reggio nell'Emilia
19 notai attivi a Reggio nell'Emilia, iscritti al Distretto Notarile di Reggio Emilia.
Altri scenari a Reggio nell'Emilia
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Reggio nell'Emilia per acquisto da costruttore?
Il costo del notaio a Reggio nell'Emilia per acquisto da costruttore dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Reggio nell'Emilia?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Reggio nell'Emilia e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Reggio nell'Emilia sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.