Costo notaio seconda casa a Potenza: stima 7089 €

Stima dei costi notarili per acquisto seconda casa a Potenza (Potenza). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.

Esempio di calcolo a Potenza

Seconda casa con rendita catastale di 500 €/anno (acquisto da privato, no agevolazione).

Valore catastale63.000 €

Imposta di registro (9%)5670 €
Imposta catastale50 €
Imposta ipotecaria50 €
Tassa archivio38 €
Onorario stimato1050 €
IVA sull'onorario (22%)231 €

Totale stimato7089 €

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Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Potenza: rendita catastale di riferimento 500 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 95.000 €, importo mutuo tipico 70.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.

L'acquisto di una seconda casa a Potenza (Potenza) comporta un'imposta di registro al 9% e onorario notarile calcolato sul valore catastale. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 con il dettaglio di ogni voce, 7 notai attivi a Potenza consultabili e il calcolatore per inserire i dati specifici dell'immobile.

Per la seconda casa a Potenza la base imponibile è il valore catastale calcolato con moltiplicatore 126: con una rendita catastale tipica di 500 € risulta 63.000 € (art. 52 D.P.R. 131/1986). L'imposta di registro è al 9% — qui 5670 €, minimo di legge 1.000 € — più imposta catastale fissa di 50 €, imposta ipotecaria fissa di 50 € e tassa archivio di 38 €. L'onorario notarile a Potenza è in genere lo 0,8% del valore catastale (qui circa 1050 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 231 €). La stessa aliquota del 9% si applica alle case di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9) anche se sono prima casa.

L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Potenza resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.

Zona sismica 1 a Potenza: cosa sapere per il rogito

Potenza è classificata in zona sismica 1 (pericolosità sismica alta, rischio elevato) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e rientra fra i comuni a maggiore pericolosità sismica del territorio italiano. Le costruzioni più recenti seguono le norme tecniche più stringenti (NTC 2018) e il patrimonio antecedente è oggetto di programmi di adeguamento prioritario. Per gli atti di compravendita su immobili in zona 1 valgono attenzioni procedurali specifiche.

Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare) — aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.

Fonti: Dipartimento Protezione Civile — Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate — Sisma bonus · Wikipedia — Classificazione sismica dell'Italia.