Costo notaio donazione a Pistoia: stima 1957 €
Stima dei costi notarili per donazione immobiliare a Pistoia (Pistoia). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Pistoia
Donazione di prima casa al coniuge o figlio (rendita catastale 800 €/anno, entro la franchigia di 1.000.000 €).
- Imposta ipotecaria200 €
- Imposta catastale200 €
- Imposta di registro200 €
- Bollo230 €
- Onorario stimato924 €
- IVA sull'onorario (22%)203 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Pistoia: rendita catastale di riferimento 800 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 155.000 €, importo mutuo tipico 110.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
La donazione di un immobile a Pistoia (Pistoia) è soggetta a un'imposta che dipende dal rapporto di parentela tra donante e beneficiario, oltre alle imposte ipotecaria e catastale. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 per il caso più comune (coniuge o figli) e 11 notai attivi a Pistoia tra cui scegliere.
L'imposta di donazione (D.Lgs. 346/1990, art. 2 e art. 56) si calcola sulla base del rapporto di parentela tra donante e beneficiario: coniuge e figli hanno una franchigia di 1.000.000 € e aliquota del 4% sull'eccedenza; fratelli 100.000 € di franchigia e 6%; altri parenti 6% senza franchigia; estranei 8%. Sulla donazione di un immobile a Pistoia con valore catastale tipico di 92.400 € (rendita × 115,5, agevolazione prima casa del beneficiario) si applicano anche imposta ipotecaria fissa di 200 €, imposta catastale fissa di 200 €, imposta di registro fissa di 200 € e bollo. L'onorario notarile a Pistoia per la donazione è in genere l'1% del valore complessivo (qui circa 924 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 203 €).
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Pistoia resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Zona sismica 2 a Pistoia: cosa sapere per il rogito
Pistoia è classificata in zona sismica 2 (pericolosità sismica media, rischio medio) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e è classificato in zona 2 — pericolosità sismica media, comune in molti capoluoghi del Centro-Sud e in alcune province del Nord. Gli interventi antisismici beneficiano del sismabonus alle stesse aliquote della zona 1, e la procedura notarile segue le stesse attenzioni quando l'immobile è oggetto di adeguamento o ristrutturazione strutturale.
- Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare) — aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
- Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
- Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.
Fonti: Dipartimento Protezione Civile — Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate — Sisma bonus · Wikipedia — Classificazione sismica dell'Italia.
Notai a Pistoia
11 notai attivi a Pistoia. Confronta profili e scegli liberamente.
Tullio Alberto Lops
Contatti verificatiFirenze,Pistoia e Prato
Nicola Ottavi
Firenze,Pistoia e Prato
Federico Venturini
Contatti verificatiFirenze,Pistoia e Prato
Marco Regni
Firenze,Pistoia e Prato
Monica Paggi
Firenze,Pistoia e Prato
Ruggiero Alberto Rizzi
Firenze,Pistoia e Prato
Francesca Borea
Firenze,Pistoia e Prato
Anna Chiostrini
Firenze,Pistoia e Prato
Lorenzo Zogheri
Firenze,Pistoia e Prato
Antonio Marrese
Firenze,Pistoia e Prato
10 di 11 notai mostrati
Mercato immobiliare a Pistoia
Prezzo medio residenziale
1376 €/m²
Range tra le zone OMI: 750 – 1725 €/m²
Confronta altri scenari per PistoiaFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Pistoia su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Pistoia
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 1350 € | 1725 € |
| Periferica | 1350 € | 1700 € |
| Suburbana | 1250 € | 1675 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Pistoia
11 notai attivi a Pistoia, iscritti al Distretto Notarile di Firenze,Pistoia e Prato.
Altri scenari a Pistoia
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Pistoia per donazione immobiliare?
Il costo del notaio a Pistoia per donazione immobiliare dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Pistoia?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Pistoia e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Pistoia sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.