Costo notaio seconda casa a Piacenza: stima 9.920 €
Stima dei costi notarili per acquisto seconda casa a Piacenza (Piacenza). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Piacenza
Seconda casa con rendita catastale di 750 €/anno (acquisto da privato, no agevolazione).
- Imposta di registro (9%)8.505 €
- Imposta catastale50 €
- Imposta ipotecaria50 €
- Tassa archivio34 €
- Onorario stimato1.050 €
- IVA sull'onorario (22%)231 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Piacenza: rendita catastale di riferimento 750 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 145.000 €, importo mutuo tipico 105.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
L'acquisto di una seconda casa a Piacenza (Piacenza) comporta un'imposta di registro al 9% sul valore catastale e un onorario notarile calcolato sul prezzo. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 con il dettaglio di ogni voce, 13 notai attivi a Piacenza consultabili e il calcolatore per inserire i dati specifici dell'immobile.
Per la seconda casa a Piacenza la base imponibile è il valore catastale calcolato con moltiplicatore 126: con una rendita catastale tipica di 750 € risulta 94.500 € (art. 52 D.P.R. 131/1986). L'imposta di registro è al 9%: qui 8.505 €, minimo di legge 1.000 €, più imposta catastale fissa di 50 €, imposta ipotecaria fissa di 50 € e tassa archivio di 34 €. L'onorario notarile si commisura invece al prezzo dell'atto: a Piacenza, su un prezzo tipico di 145.000 €, sono circa 1.050 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 231 €. La stessa aliquota del 9% si applica alle case di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9) anche se sono prima casa.
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Piacenza resta sempre del cliente: non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Zona sismica 3 a Piacenza: cosa sapere per il rogito
Piacenza è classificata in zona sismica 3 (pericolosità sismica bassa, rischio moderato) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e è in zona 3: pericolosità sismica bassa ma non trascurabile (la maggior parte del territorio nazionale, incluse Roma, Milano e Torino). Il sismabonus resta accessibile per interventi antisismici, e le stesse cautele al rogito si applicano quando l'edificio è stato oggetto di lavori strutturali o adeguamento.
- Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare): aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
- Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
- Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.
Fonti: Dipartimento Protezione Civile: Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate: Sisma bonus · Wikipedia: Classificazione sismica dell'Italia.
Notai a Piacenza
13 notai attivi a Piacenza. Confronta profili e scegli liberamente.
Paolo Montanari
Contatti verificatiPiacenza
Gabriele Angelo Scolari
Piacenza
Fabiana Guarnieri
Piacenza
Antonio Vullo
Piacenza
Giovanna Covati
Piacenza
Francesco Ercolano
Piacenza
Carlo Brunetti
Contatti verificatiPiacenza
Raffaello Bianco
Profilo completoContatti verificatiPiacenza
Mariarosaria Fiengo
Piacenza
Paola Ugolotti
Piacenza
10 di 13 notai mostrati
Mercato immobiliare a Piacenza
Prezzo medio residenziale
1.103 €/m²
Range tra le zone OMI: 680 – 1.675 €/m²
Confronta altri scenari per PiacenzaFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Piacenza su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Piacenza
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 1.175 | 1.675 |
| Periferica | 920 | 1.600 |
| Suburbana | 765 | 1.375 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Piacenza
13 notai attivi a Piacenza, iscritti al Distretto Notarile di Piacenza.
Altri scenari a Piacenza
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Piacenza per acquisto seconda casa?
Il costo del notaio a Piacenza per acquisto seconda casa dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Piacenza?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Piacenza e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Piacenza sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.