Costo notaio mutuo a Pavia: stima 1208 €
Stima dei costi notarili per mutuo ipotecario a Pavia (Pavia). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Pavia
Mutuo ipotecario di 120.000 € prima casa (importo finanziato tipico per la zona).
- Imposta sostitutiva (0,25% prima casa)300 €
- Tassa archivio30 €
- Onorario stimato720 €
- IVA sull'onorario (22%)158 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Pavia: rendita catastale di riferimento 850 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 165.000 €, importo mutuo tipico 120.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
La stipula del mutuo ipotecario a Pavia (Pavia) ha imposte molto contenute e un onorario notarile proporzionale all'importo finanziato. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 e 11 notai attivi a Pavia tra cui puoi scegliere — anche se la banca te ne propone uno, la scelta è sempre libera.
L'atto di mutuo ipotecario su un finanziamento tipico per Pavia di 120.000 € (prima casa) comporta un'imposta sostitutiva dello 0,25% (art. 17 D.P.R. 601/1973), pari a 300 €, che sostituisce le imposte di registro, bollo, ipotecaria e catastale sul finanziamento. Per la seconda casa o per altri scopi (ristrutturazione non agevolata, liquidità) l'aliquota sale al 2%. La sostitutiva è trattenuta direttamente dalla banca al momento dell'erogazione, ma resta a carico del mutuatario. A queste si aggiungono l'imposta ipotecaria di 0 € e la tassa archivio di 30 €. L'onorario notarile è in genere lo 0,6% dell'importo mutuato (qui circa 720 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 158 €). L'ipoteca presunta iscritta sul mutuo a Pavia è pari al 150% dell'importo finanziato (180.000 € su un mutuo di 120.000 €) per coprire interessi e spese di eventuale recupero. L'atto di mutuo si firma quasi sempre contestualmente al rogito di acquisto.
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Pavia resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Zona sismica 3 a Pavia: cosa sapere per il rogito
Pavia è classificata in zona sismica 3 (pericolosità sismica bassa, rischio moderato) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e è in zona 3 — pericolosità sismica bassa ma non trascurabile (la maggior parte del territorio nazionale, incluse Roma, Milano e Torino). Il sismabonus resta accessibile per interventi antisismici, e le stesse cautele al rogito si applicano quando l'edificio è stato oggetto di lavori strutturali o adeguamento.
- Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare) — aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
- Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
- Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.
Fonti: Dipartimento Protezione Civile — Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate — Sisma bonus · Wikipedia — Classificazione sismica dell'Italia.
Notai a Pavia
11 notai attivi a Pavia. Confronta profili e scegli liberamente.
Tommaso Bozzi
Contatti verificatiPavia,Vigevano e Voghera
Maria Luisa Santamaria
Profilo completoContatti verificatiPavia,Vigevano e Voghera
Giorgio Beluffi
Pavia,Vigevano e Voghera
Carmelo Di Marco
Pavia (PV)
Marco Marchetti
Pavia,Vigevano e Voghera
Angelina Rossi
Pavia,Vigevano e Voghera
Paola Rognoni
Pavia,Vigevano e Voghera
Monica Di Giorgi
Pavia,Vigevano e Voghera
Mariateresa Salomoni
Pavia,Vigevano e Voghera
Roberto Borri
Pavia,Vigevano e Voghera
10 di 11 notai mostrati
Mercato immobiliare a Pavia
Prezzo medio residenziale
1780 €/m²
Range tra le zone OMI: 1200 – 2625 €/m²
Confronta altri scenari per PaviaFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Pavia su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Pavia
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 2100 € | 2625 € |
| Periferica | 1600 € | 2300 € |
| Suburbana | 1200 € | 1950 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Pavia
11 notai attivi a Pavia, iscritti al Distretto Notarile di Pavia,Vigevano e Voghera.
Altri scenari a Pavia
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Pavia per mutuo ipotecario?
Il costo del notaio a Pavia per mutuo ipotecario dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Pavia?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Pavia e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Pavia sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.