Costo notaio mutuo a Monza: stima 1601 €
Stima dei costi notarili per mutuo ipotecario a Monza (Monza e della Brianza). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Monza
Mutuo ipotecario di 160.000 € prima casa (importo finanziato tipico per la zona).
- Imposta sostitutiva (0,25% prima casa)400 €
- Tassa archivio30 €
- Onorario stimato960 €
- IVA sull'onorario (22%)211 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Monza: rendita catastale di riferimento 1100 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 220.000 €, importo mutuo tipico 160.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
La stipula del mutuo ipotecario a Monza (Monza e della Brianza) ha imposte molto contenute e un onorario notarile proporzionale all'importo finanziato. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 e 15 notai attivi a Monza tra cui puoi scegliere — anche se la banca te ne propone uno, la scelta è sempre libera.
L'atto di mutuo ipotecario su un finanziamento tipico per Monza di 160.000 € (prima casa) comporta un'imposta sostitutiva dello 0,25% (art. 17 D.P.R. 601/1973), pari a 400 €, che sostituisce le imposte di registro, bollo, ipotecaria e catastale sul finanziamento. Per la seconda casa o per altri scopi (ristrutturazione non agevolata, liquidità) l'aliquota sale al 2%. La sostitutiva è trattenuta direttamente dalla banca al momento dell'erogazione, ma resta a carico del mutuatario. A queste si aggiungono l'imposta ipotecaria di 0 € e la tassa archivio di 30 €. L'onorario notarile è in genere lo 0,6% dell'importo mutuato (qui circa 960 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 211 €). L'ipoteca presunta iscritta sul mutuo a Monza e della Brianza è pari al 150% dell'importo finanziato (240.000 € su un mutuo di 160.000 €) per coprire interessi e spese di eventuale recupero. L'atto di mutuo si firma quasi sempre contestualmente al rogito di acquisto.
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Monza resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Zona sismica 3 a Monza: cosa sapere per il rogito
Monza è classificata in zona sismica 3 (pericolosità sismica bassa, rischio moderato) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e è in zona 3 — pericolosità sismica bassa ma non trascurabile (la maggior parte del territorio nazionale, incluse Roma, Milano e Torino). Il sismabonus resta accessibile per interventi antisismici, e le stesse cautele al rogito si applicano quando l'edificio è stato oggetto di lavori strutturali o adeguamento.
- Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare) — aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
- Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
- Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.
Fonti: Dipartimento Protezione Civile — Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate — Sisma bonus · Wikipedia — Classificazione sismica dell'Italia.
Notai a Monza
15 notai attivi a Monza. Confronta profili e scegli liberamente.
Luca Taddeo
Profilo completoContatti verificatiMilano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese
Andrea Fey
Contatti verificatiMilano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese
Valeria Mascheroni
Contatti verificatiMilano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese
Cesare Mascheroni
Contatti verificatiMilano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese
Dario Orsi
Profilo completoContatti verificatiMilano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese
Paolo Tesauro Olivieri
Milano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese
Margherita Mussi
Milano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese
Carlo Conti
Milano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese
Massimo Malvano
Milano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese
Francesca Riboldi
Milano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese
10 di 15 notai mostrati
Mercato immobiliare a Monza
Prezzo medio residenziale
2390 €/m²
Range tra le zone OMI: 1600 – 3800 €/m²
Confronta altri scenari per MonzaFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Monza su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Monza
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 2000 € | 3800 € |
| Periferica | 1600 € | 2850 € |
| Suburbana | 1725 € | 2375 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Monza
15 notai attivi a Monza, iscritti al Distretto Notarile di Milano,Busto Arsizio,Lodi,Monza,Varese.
Altri scenari a Monza
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Monza per mutuo ipotecario?
Il costo del notaio a Monza per mutuo ipotecario dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Monza?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Monza e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Monza sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.