Costo notaio donazione a Lucca: stima 2239 €
Stima dei costi notarili per donazione immobiliare a Lucca (Lucca). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Lucca
Donazione di prima casa al coniuge o figlio (rendita catastale 1000 €/anno, entro la franchigia di 1.000.000 €).
- Imposta ipotecaria200 €
- Imposta catastale200 €
- Imposta di registro200 €
- Bollo230 €
- Onorario stimato1155 €
- IVA sull'onorario (22%)254 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Lucca: rendita catastale di riferimento 1000 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 200.000 €, importo mutuo tipico 145.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
La donazione di un immobile a Lucca (Lucca) è soggetta a un'imposta che dipende dal rapporto di parentela tra donante e beneficiario, oltre alle imposte ipotecaria e catastale. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 per il caso più comune (coniuge o figli) e 14 notai attivi a Lucca tra cui scegliere.
L'imposta di donazione (D.Lgs. 346/1990, art. 2 e art. 56) si calcola sulla base del rapporto di parentela tra donante e beneficiario: coniuge e figli hanno una franchigia di 1.000.000 € e aliquota del 4% sull'eccedenza; fratelli 100.000 € di franchigia e 6%; altri parenti 6% senza franchigia; estranei 8%. Sulla donazione di un immobile a Lucca con valore catastale tipico di 115.500 € (rendita × 115,5, agevolazione prima casa del beneficiario) si applicano anche imposta ipotecaria fissa di 200 €, imposta catastale fissa di 200 €, imposta di registro fissa di 200 € e bollo. L'onorario notarile a Lucca per la donazione è in genere l'1% del valore complessivo (qui circa 1155 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 254 €).
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Lucca resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Zona sismica 3 a Lucca: cosa sapere per il rogito
Lucca è classificata in zona sismica 3 (pericolosità sismica bassa, rischio moderato) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e è in zona 3 — pericolosità sismica bassa ma non trascurabile (la maggior parte del territorio nazionale, incluse Roma, Milano e Torino). Il sismabonus resta accessibile per interventi antisismici, e le stesse cautele al rogito si applicano quando l'edificio è stato oggetto di lavori strutturali o adeguamento.
- Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare) — aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
- Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
- Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.
Fonti: Dipartimento Protezione Civile — Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate — Sisma bonus · Wikipedia — Classificazione sismica dell'Italia.
Notai a Lucca
14 notai attivi a Lucca. Confronta profili e scegli liberamente.
Luca Loria
Lucca
Manuele Stella Lorini
Lucca
Ada Morelli
Lucca
Lamberto Giusti
Lucca
Pierandrea Losito
Lucca
Gaetano Raspini
Lucca
Luca Nannini
Lucca
Giampiero Piva
Lucca
Domenico Costantino
Lucca
Maria Daniela Biserni
Lucca
10 di 14 notai mostrati
Mercato immobiliare a Lucca
Prezzo medio residenziale
1714 €/m²
Range tra le zone OMI: 900 – 3350 €/m²
Confronta altri scenari per LuccaFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Lucca su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Lucca
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 2000 € | 3350 € |
| Periferica | 1700 € | 2125 € |
| Suburbana | 1100 € | 2025 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Lucca
14 notai attivi a Lucca, iscritti al Distretto Notarile di Lucca.
Altri scenari a Lucca
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Lucca per donazione immobiliare?
Il costo del notaio a Lucca per donazione immobiliare dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Lucca?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Lucca e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Lucca sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.