Costo notaio donazione a L'Aquila: stima 1816 €
Stima dei costi notarili per donazione immobiliare a L'Aquila (L'Aquila). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a L'Aquila
Donazione di prima casa al coniuge o figlio (rendita catastale 700 €/anno, entro la franchigia di 1.000.000 €).
- Imposta ipotecaria200 €
- Imposta catastale200 €
- Imposta di registro200 €
- Bollo230 €
- Onorario stimato809 €
- IVA sull'onorario (22%)178 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per L'Aquila: rendita catastale di riferimento 700 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 135.000 €, importo mutuo tipico 95.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
La donazione di un immobile a L'Aquila (L'Aquila) è soggetta a un'imposta che dipende dal rapporto di parentela tra donante e beneficiario, oltre alle imposte ipotecaria e catastale. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 per il caso più comune (coniuge o figli) e 9 notai attivi a L'Aquila tra cui scegliere.
L'imposta di donazione (D.Lgs. 346/1990, art. 2 e art. 56) si calcola sulla base del rapporto di parentela tra donante e beneficiario: coniuge e figli hanno una franchigia di 1.000.000 € e aliquota del 4% sull'eccedenza; fratelli 100.000 € di franchigia e 6%; altri parenti 6% senza franchigia; estranei 8%. Sulla donazione di un immobile a L'Aquila con valore catastale tipico di 80.850 € (rendita × 115,5, agevolazione prima casa del beneficiario) si applicano anche imposta ipotecaria fissa di 200 €, imposta catastale fissa di 200 €, imposta di registro fissa di 200 € e bollo. L'onorario notarile a L'Aquila per la donazione è in genere l'1% del valore complessivo (qui circa 809 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 178 €).
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a L'Aquila resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Zona sismica 1 a L'Aquila: cosa sapere per il rogito
L'Aquila è classificata in zona sismica 1 (pericolosità sismica alta, rischio elevato) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e rientra fra i comuni a maggiore pericolosità sismica del territorio italiano. Le costruzioni più recenti seguono le norme tecniche più stringenti (NTC 2018) e il patrimonio antecedente è oggetto di programmi di adeguamento prioritario. Per gli atti di compravendita su immobili in zona 1 valgono attenzioni procedurali specifiche.
- Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare) — aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
- Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
- Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.
Fonti: Dipartimento Protezione Civile — Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate — Sisma bonus · Wikipedia — Classificazione sismica dell'Italia.
Notai a L'Aquila
9 notai attivi a L'Aquila. Confronta profili e scegli liberamente.
Paola Mirabello
Contatti verificatiL'Aquila, Sulmona e Avezzano
Franca Fanti
L'Aquila, Sulmona e Avezzano
Francesco Benedetti
L'Aquila, Sulmona e Avezzano
Matteo Di Marco
L'Aquila, Sulmona e Avezzano
Giulia Torrelli
L'Aquila, Sulmona e Avezzano
Federico Magnante Trecco
L'Aquila, Sulmona e Avezzano
Alessia Del Cotto
L'Aquila, Sulmona e Avezzano
Luisa Rizzo
L'Aquila, Sulmona e Avezzano
Nicola Taccone
L'Aquila (AQ)
Mercato immobiliare a L'Aquila
Prezzo medio residenziale
974 €/m²
Range tra le zone OMI: 420 – 2150 €/m²
Confronta altri scenari per L'AquilaFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni L'Aquila su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a L'Aquila
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 1400 € | 2150 € |
| Periferica | 1025 € | 1425 € |
| Suburbana | 920 € | 1300 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a L'Aquila
9 notai attivi a L'Aquila, iscritti al Distretto Notarile di L'Aquila, Sulmona e Avezzano.
Altri scenari a L'Aquila
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a L'Aquila per donazione immobiliare?
Il costo del notaio a L'Aquila per donazione immobiliare dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a L'Aquila?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a L'Aquila e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a L'Aquila sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.