Costo notaio donazione a Genova: stima 2098 €
Stima dei costi notarili per donazione immobiliare a Genova (Genova). Calcolatore gratuito ed elenco dei notai attivi nella città.
Esempio di calcolo a Genova
Donazione di prima casa al coniuge o figlio (rendita catastale 900 €/anno, entro la franchigia di 1.000.000 €).
- Imposta ipotecaria200 €
- Imposta catastale200 €
- Imposta di registro200 €
- Bollo230 €
- Onorario stimato1040 €
- IVA sull'onorario (22%)229 €
Esempio calibrato su livelli di prezzo tipici per Genova: rendita catastale di riferimento 900 €/anno, prezzo dichiarato di riferimento 160.000 €, importo mutuo tipico 115.000 €. Fonti: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare; Banca d'Italia – Base Dati Statistica.
La donazione di un immobile a Genova (Genova) è soggetta a un'imposta che dipende dal rapporto di parentela tra donante e beneficiario, oltre alle imposte ipotecaria e catastale. Qui trovi la stima aggiornata al 2026 per il caso più comune (coniuge o figli) e 66 notai attivi a Genova tra cui scegliere.
L'imposta di donazione (D.Lgs. 346/1990, art. 2 e art. 56) si calcola sulla base del rapporto di parentela tra donante e beneficiario: coniuge e figli hanno una franchigia di 1.000.000 € e aliquota del 4% sull'eccedenza; fratelli 100.000 € di franchigia e 6%; altri parenti 6% senza franchigia; estranei 8%. Sulla donazione di un immobile a Genova con valore catastale tipico di 103.950 € (rendita × 115,5, agevolazione prima casa del beneficiario) si applicano anche imposta ipotecaria fissa di 200 €, imposta catastale fissa di 200 €, imposta di registro fissa di 200 € e bollo. L'onorario notarile a Genova per la donazione è in genere l'1% del valore complessivo (qui circa 1040 € netti, con IVA al 22% per ulteriori 229 €).
L'esempio numerico riportato qui sotto è indicativo: per una stima personalizzata inserisci la rendita catastale (o il prezzo, a seconda dello scenario) nel calcolatore dedicato. I costi effettivi dipendono dai dati reali dell'immobile e dalle eventuali agevolazioni applicabili. La scelta del notaio a Genova resta sempre del cliente — non sei obbligato ad accettare quello suggerito dalla banca o dall'agenzia immobiliare.
Zona sismica 3 a Genova: cosa sapere per il rogito
Genova è classificata in zona sismica 3 (pericolosità sismica bassa, rischio moderato) secondo il Dipartimento della Protezione Civile e è in zona 3 — pericolosità sismica bassa ma non trascurabile (la maggior parte del territorio nazionale, incluse Roma, Milano e Torino). Il sismabonus resta accessibile per interventi antisismici, e le stesse cautele al rogito si applicano quando l'edificio è stato oggetto di lavori strutturali o adeguamento.
- Sismabonus disponibile. Per gli interventi antisismici sugli immobili in zone 1, 2 e 3 è prevista una detrazione fiscale del 50% prima casa e 36% altre abitazioni (massimale EUR 96.000 per unità immobiliare) — aliquote 2026, salvo proroghe successive. Verifica le condizioni vigenti al momento del rogito.
- Trasferimento della detrazione residua. Se l'immobile ha già beneficiato del sismabonus, il compratore subentra nelle quote residue solo se l'atto notarile lo dichiara espressamente; in caso contrario la detrazione resta in capo al venditore.
- Dichiarazione di conformità sismica. Quando l'edificio è stato oggetto di interventi strutturali o adeguamento antisismico, il notaio acquisisce la documentazione tecnica (asseverazione del progettista, attestazione di conformità) e la richiama nel rogito.
Fonti: Dipartimento Protezione Civile — Classificazione sismica · Agenzia delle Entrate — Sisma bonus · Wikipedia — Classificazione sismica dell'Italia.
Notai a Genova
66 notai attivi a Genova. Confronta profili e scegli liberamente.
Aurelio Morello
Profilo completoContatti verificatiGenova e Chiavari
Franco Lizza
Contatti verificatiGenova e Chiavari
Ugo Bechini
Contatti verificatiGenova e Chiavari
Andrea Piermari
Contatti verificatiGenova e Chiavari
Rossella Maria Piccolo
Genova e Chiavari
Giulia Demontis
Genova e Chiavari
Luigi Castello
Genova e Chiavari
Lorenzo Biagini
Genova e Chiavari
Donatella Tedeschi
Genova e Chiavari
Alberto Clavarino
Genova e Chiavari
10 di 50 notai mostrati
Mercato immobiliare a Genova
Prezzo medio residenziale
1806 €/m²
Range tra le zone OMI: 660 – 4100 €/m²
Confronta altri scenari per GenovaFonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), banca dati Quotazioni Immobiliari, 2° semestre 2024. Dati recuperati via 3eurotools.it API · Quotazioni Genova su immobiliare.it.
I costi notarili (imposte e onorario) seguono parametri nazionali identici e non variano in base al quartiere o alla zona OMI. Il prezzo dell'immobile incide sulla base imponibile a seconda del regime fiscale (IVA per acquisti da costruttore, prezzo dichiarato per la seconda casa) e sull'onorario indicativo. Per la prima casa da privato la base imponibile è invece la rendita catastale rivalutata.
Prezzi al m² per zona a Genova
Quotazioni OMI 2° semestre 2024 per abitazioni civili in vendita. I valori per zona influenzano la rendita catastale di riferimento e quindi il calcolo delle imposte di registro.
| Zona | Minimo €/m² | Massimo €/m² |
|---|---|---|
| Semicentrale | 1725 € | 3300 € |
| Periferica | 660 € | 3600 € |
| Suburbana | 840 € | 4100 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), rilevazione 2° semestre 2024.
Panorama notarile a Genova
66 notai attivi a Genova, iscritti al Distretto Notarile di Genova e Chiavari.
Altri scenari a Genova
Domande frequenti
Quanto costa il notaio a Genova per donazione immobiliare?
Il costo del notaio a Genova per donazione immobiliare dipende dal valore dell'immobile o dell'atto. Le imposte sono uniformi a livello nazionale, mentre l'onorario varia tra i notai entro le tariffe di riferimento. L'esempio in pagina è una stima indicativa aggiornata al 2026: usa il calcolatore per inserire i tuoi dati reali.
Posso scegliere liberamente il notaio a Genova?
Sì. La legge italiana garantisce la libera scelta del notaio: non sei obbligato ad accettare quello proposto dalla banca, dall'agenzia immobiliare o dal venditore. Su NotaiOnline trovi i notai attivi a Genova e puoi confrontarne profilo, specializzazioni e recensioni prima di contattare quello che preferisci.
Le tariffe notarili a Genova sono diverse rispetto ad altre città?
No. Le imposte di registro, catastale, ipotecaria e di bollo sono stabilite a livello nazionale e non variano tra comuni. Anche le tariffe di riferimento per l'onorario notarile sono nazionali (D.M. 140/2012). Il singolo notaio può applicare un onorario all'interno dei limiti tariffari, quindi può essere utile richiedere più preventivi.